Que signifient les données DVF pour Ypreville-Biville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ypreville-Biville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ypreville-Biville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ypreville-Biville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ypreville-Biville, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ypreville-Biville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ypreville-Biville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ypreville-Biville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ypreville-Biville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ypreville-Biville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ypreville-Biville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ypreville-Biville au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ypreville-Biville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ypreville-Biville entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ypreville-Biville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ypreville-Biville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 963 €/m².

Prix immobilier Ypreville-Biville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76755 544 habitants

↑ +19.40%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ypreville-Biville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ypreville-Biville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

1 963 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Lot Plaine De Brumare	06/05/2025	Maison	72 m²	187 000 €	2 597 €/m²
7 Rte Du Hameau Joyeux	28/04/2025	Maison	154 m²	225 000 €	1 461 €/m²
7 Rte Du Hameau Joyeux	28/04/2025	Maison	154 m²	225 000 €	1 461 €/m²
11 Rue De La Forge	24/04/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
3 Imp Des Moulinets	25/03/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
3 Imp Des Moulinets	25/03/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
30 Rte De Tocqueville	15/01/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
30 Rte De Tocqueville	15/01/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
6 Lotissement La Hetraie	29/11/2024	Maison	73 m²	99 000 €	1 356 €/m²
25 Rte Du Hameau Joyeux	30/07/2024	Maison	230 m²	509 000 €	2 213 €/m²
25 Rte Du Hameau Joyeux	30/07/2024	Maison	230 m²	509 000 €	2 213 €/m²
12 Rte De La Chapelle	30/07/2024	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
12 Rte De La Chapelle	30/07/2024	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
9 Rte Du Hameau Joyeux	23/07/2024	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
32 Rte De Fecamp	21/06/2024	Maison	40 m²	69 500 €	1 738 €/m²
7 Imp Des Moulinets	29/01/2024	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
7 Imp Des Moulinets	29/01/2024	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
2 Rte De Limpiville	06/10/2023	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
2 Rte De Limpiville	06/10/2023	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²
2 Rte De Limpiville	06/10/2023	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Tocqueville	4 ventes	1 717 €/m²	-	1 315 m²
Imp Des Moulinets	2 ventes	1 826 €/m²	-	1 000 m²
Lot Plaine De Brumare	2 ventes	2 597 €/m²	-	856 m²
Rte Du Hameau Joyeux	2 ventes	1 461 €/m²	-	740 m²
Ypreville	2 ventes	-	-	146 m²
Rte De Fecamp	1 vente	-	-	600 m²
Rue De La Forge	1 vente	1 964 €/m²	-	879 m²