Que signifient les données DVF pour Yport ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yport, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yport compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yport

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yport, le prix moyen est de 3 113 €/m² et le prix médian de 3 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yport n'apparaissent pas ?

Une rue de Yport n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Yport ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yport

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yport couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yport

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yport au prix de 3 113 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yport

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yport entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yport

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yport, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 086 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 775 €/m².

Prix immobilier Yport

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76754 652 habitants 307 hab./km²

↓ -8.00%

3 113 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yport. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 001 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yport

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yport au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yport.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yport. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

3 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 209 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

2 775 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 775 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Helie	24/05/2025	Maison	171 m²	890 000 €	5 205 €/m²
11 Imp Du Puits Germain	16/05/2025	Maison	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
41 Rue Jean Cramoisan	25/04/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
4 All Des Fougeres	21/03/2025	Maison	75 m²	316 000 €	4 213 €/m²
4 All Des Fougeres	21/03/2025	Maison	75 m²	316 000 €	4 213 €/m²
3 Imp Jean Paul Laurens	21/02/2025	Appartement	33 m²	97 850 €	2 965 €/m²
25 Rue Henry Simon	14/02/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
30 Rue Ernest Lethuillier	07/02/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
30 Rue Ernest Lethuillier	07/02/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
15 Rue Casimir Vatinel	22/01/2025	Maison	54 m²	254 000 €	4 704 €/m²
3 Imp Jean Paul Laurens	15/01/2025	Appartement	53 m²	137 000 €	2 585 €/m²
9 Rue Metzinger	02/01/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
1 Che De La Mare Aux Loups	02/01/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
1 Rue Metzinger	19/12/2024	Maison	148 m²	830 000 €	5 608 €/m²
6 Rue De La Cardine	13/12/2024	Maison	53 m²	164 695 €	3 107 €/m²
6 Rue De La Cardine	13/12/2024	Maison	70 m²	164 695 €	2 353 €/m²
6 Rue De La Belle Etoile	11/12/2024	Maison	102 m²	159 000 €	1 559 €/m²
14 Rue Jean Feuilloley	29/11/2024	Maison	110 m²	150 600 €	1 369 €/m²
15 Rue Henry Simon	06/11/2024	Maison	36 m²	228 000 €	6 333 €/m²
35 Rue Aux Justes	04/11/2024	Maison	26 m²	135 250 €	5 202 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yport. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Fougeres	4 ventes	4 213 €/m²	-	570 m²
Rue Henry Simon	3 ventes	2 000 €/m²	-	592 m²
Rue Jean Helie	3 ventes	5 204 €/m²	-	-
Che De La Mare Aux Loups	2 ventes	1 875 €/m²	-	1 718 m²
Imp Jean Paul Laurens	2 ventes	-	2 774 €/m²	-
Rue Ernest Lethuillier	2 ventes	1 869 €/m²	-	1 225 m²
Imp Du Puits Germain	1 vente	3 046 €/m²	-	146 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	62 m²
Les Quarantes Acres	1 vente	-	-	30 000 m²
Rue Casimir Vatinel	1 vente	4 703 €/m²	-	122 m²
Rue Jean Cramoisan	1 vente	1 948 €/m²	-	138 m²
Rue Julien Gorgeu	1 vente	-	-	14 m²
Rue Metzinger	1 vente	1 714 €/m²	-	116 m²
Val D Yport	1 vente	-	-	407 m²

Prix de l'immobilier autour de Yport

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yport. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km