Que signifient les données DVF pour Yainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yainville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yainville, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Yainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Yainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yainville au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yainville entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yainville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Yainville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76750 1 033 habitants

↓ -29.60%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 564 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 564 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue Paul Janet	29/04/2025	Maison	97 m²	46 250 €	477 €/m²
451 Rue Pasteur	29/04/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
451 Rue Pasteur	29/04/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
167 Rue Theophile Pourhomme	10/03/2025	Maison	88 m²	201 000 €	2 284 €/m²
57 Rue James Watt	20/02/2025	Maison	133 m²	185 000 €	1 391 €/m²
58 Rue Sous Le Val	27/01/2025	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
58 Rue Sous Le Val	27/01/2025	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
58 Rue Sous Le Val	27/01/2025	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
62 Rue Ampere	16/01/2025	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²
206 Rue Paul Janet	09/01/2025	Maison	61 m²	85 000 €	1 393 €/m²
18 Rue Du General Leclerc	17/12/2024	Maison	128 m²	307 000 €	2 398 €/m²
615 Rue De L Essart	13/12/2024	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
24 Res Les Portes Mainberte	09/12/2024	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
563 Rte Departementale 982	28/11/2024	Local commercial	340 m²	360 000 €	1 059 €/m²
563 Rte Departementale 982	28/11/2024	Appartement	72 m²	360 000 €	5 000 €/m²
563 Rte Departementale 982	28/11/2024	Appartement	72 m²	360 000 €	5 000 €/m²
29 Rue Sacha Guitry	25/11/2024	Maison	145 m²	231 000 €	1 593 €/m²
333 Rue De La Republique	24/09/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
103 Rue James Watt	13/08/2024	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
12 Res Les Portes Mainberte	12/08/2024	Maison	112 m²	173 000 €	1 545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Sous Le Val	3 ventes	2 555 €/m²	-	348 m²
Les Longues Pieces	2 ventes	-	-	8 575 m²
Rue Pasteur	2 ventes	879 €/m²	-	640 m²
Rue Paul Janet	2 ventes	934 €/m²	-	298 m²
Rue Theophile Pourhomme	2 ventes	2 284 €/m²	-	793 m²
L Eglise	1 vente	-	-	840 m²
Le Grand Marais	1 vente	-	-	12 174 m²
Rue Ampere	1 vente	1 258 €/m²	-	691 m²
Rue James Watt	1 vente	1 390 €/m²	-	695 m²
Rue Pierre Curie	1 vente	-	-	18 m²