Que signifient les données DVF pour Vittefleur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vittefleur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vittefleur compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vittefleur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vittefleur, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vittefleur n'apparaissent pas ?

Une rue de Vittefleur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vittefleur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vittefleur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vittefleur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vittefleur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vittefleur au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vittefleur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vittefleur entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vittefleur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vittefleur, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier Vittefleur

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76748 661 habitants

↓ -6.90%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vittefleur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vittefleur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Du Dessous Des Bois	29/04/2025	Maison	94 m²	187 000 €	1 989 €/m²
42 Rue Du Dessous Des Bois	29/04/2025	Maison	94 m²	187 000 €	1 989 €/m²
18 Grande Rue	28/03/2025	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
1 Rte De Janville	28/01/2025	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
16 Cite Des Cygnes	07/01/2025	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
3 Rue De Saint Riquier	19/12/2024	Maison	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
14 Rue Grand Pont	10/12/2024	Local commercial	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
14 Rue Grand Pont	10/12/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
14 Rue Grand Pont	10/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1 Rue De La Folie	20/09/2024	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
8 Rue De La Cote Chouette	27/06/2024	Maison	85 m²	66 000 €	776 €/m²
8 Rue De La Cote Chouette	27/06/2024	Maison	85 m²	66 000 €	776 €/m²
1 Rue Du Clos De La Couture	26/04/2024	Maison	142 m²	365 800 €	2 576 €/m²
14 Rue De La Forge	29/03/2024	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
12 Rue Du Clos De La Couture	07/03/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
12 Rue Du Clos De La Couture	07/03/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
11 Grande Rue	26/02/2024	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
11 Grande Rue	26/02/2024	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
1 Rue Des Eaux	26/02/2024	Local commercial	-	400 000 €	-
59 Grande Rue	20/12/2023	Local commercial	27 090 m²	600 000 €	22 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Dessous Des Bois	6 ventes	1 989 €/m²	-	13 549 m²
Cite Des Cygnes	1 vente	1 775 €/m²	-	759 m²
Grande Rue	1 vente	1 260 €/m²	-	166 m²
Le Bas De La Ville	1 vente	-	-	566 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	164 m²
Les Grands Patis	1 vente	-	-	7 800 m²
Rte De Janville	1 vente	2 547 €/m²	-	208 m²
Rue De La Folie	1 vente	-	-	844 m²