Que signifient les données DVF pour Villainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villainville compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villainville, le prix moyen est de 2 072 €/m² et le prix médian de 2 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Villainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villainville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villainville au prix de 2 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villainville entre 2023 et 2024 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villainville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 072 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 456 €/m².

Prix immobilier Villainville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76741 303 habitants

↓ -17.20%

2 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

2 072 €/m²

Prix médian/m²

2 042 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

456 €/m²

Prix médian/m²

456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Pierrefiques	19/03/2025	Maison	41 m²	110 000 €	2 683 €/m²
4 Rte De Pierrefiques	19/03/2025	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
1 Rue Du Manoir	09/12/2024	Maison	43 m²	123 000 €	2 860 €/m²
540 Rte D'Etretat	28/11/2024	Local commercial	1 862 m²	850 000 €	456 €/m²
668 Rue De La Ferme De Villainvill	13/11/2024	Maison	243 m²	319 000 €	1 313 €/m²
668 Rue De La Ferme De Villainvill	13/11/2024	Maison	243 m²	319 000 €	1 313 €/m²
520 Rte D'Etretat	25/10/2024	Maison	185 m²	330 000 €	1 784 €/m²
520 Rte D'Etretat	25/10/2024	Local commercial	701 m²	330 000 €	471 €/m²
520 Rte D'Etretat	25/10/2024	Local commercial	701 m²	330 000 €	471 €/m²
520 Rte D'Etretat	25/10/2024	Maison	185 m²	330 000 €	1 784 €/m²
3 Rue Du Manoir	27/06/2024	Maison	119 m²	194 500 €	1 634 €/m²
3 Rue De La Forge	10/06/2024	Maison	168 m²	313 750 €	1 868 €/m²
3 Rue De La Forge	10/06/2024	Maison	168 m²	313 750 €	1 868 €/m²
2 Sen La Sente A Fontaine	05/06/2024	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
2 Sen La Sente A Fontaine	05/06/2024	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
807 Rte De Gonneville	09/02/2024	Local commercial	25 m²	580 000 €	23 200 €/m²
807 Rte De Gonneville	09/02/2024	Local commercial	730 m²	580 000 €	795 €/m²
807 Rte De Gonneville	09/02/2024	Local commercial	730 m²	580 000 €	795 €/m²
807 Rte De Gonneville	09/02/2024	Local commercial	25 m²	580 000 €	23 200 €/m²
270 Rte De Gonneville	04/01/2024	Maison	135 m²	620 670 €	4 598 €/m²