Que signifient les données DVF pour Varneville-Bretteville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varneville-Bretteville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varneville-Bretteville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Varneville-Bretteville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varneville-Bretteville, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varneville-Bretteville n'apparaissent pas ?

Une rue de Varneville-Bretteville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Varneville-Bretteville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varneville-Bretteville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varneville-Bretteville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varneville-Bretteville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varneville-Bretteville au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varneville-Bretteville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varneville-Bretteville entre 2024 et 2025 est de +58.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varneville-Bretteville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varneville-Bretteville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 260 €/m².

Prix immobilier Varneville-Bretteville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76721 326 habitants

↑ +58.20%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varneville-Bretteville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varneville-Bretteville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.20%

2 260 €/m²

Prix médian/m²

2 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
235 Che Du Moulin	23/04/2025	Maison	185 m²	250 000 €	1 351 €/m²
235 Che Du Moulin	23/04/2025	Local commercial	380 m²	250 000 €	658 €/m²
235 Che Du Moulin	23/04/2025	Maison	185 m²	250 000 €	1 351 €/m²
235 Che Du Moulin	23/04/2025	Local commercial	380 m²	250 000 €	658 €/m²
975 Rue Des Seigneurs Du Tot	31/03/2025	Maison	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
975 Rue Des Seigneurs Du Tot	31/03/2025	Maison	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
760 Rue Des Seigneurs Du Tot	04/02/2025	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
72 Rte Du Camp Romain	29/10/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
551 Rte Des Vikings	19/07/2024	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
551 Rte Des Vikings	19/07/2024	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
222 Rte Du Camp Romain	29/03/2024	Maison	126 m²	130 000 €	1 032 €/m²
222 Rte Du Camp Romain	29/03/2024	Maison	126 m²	130 000 €	1 032 €/m²
5053 Le Printemps	12/12/2022	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
5058 Bretteville	28/09/2022	Maison	102 m²	161 500 €	1 583 €/m²
5041 Le Petit Varneville	16/09/2022	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
5041 Le Petit Varneville	16/09/2022	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
5054 Le Printemps	03/08/2022	Maison	61 m²	99 000 €	1 623 €/m²
5088 Terres Du Petit Varneville	30/05/2022	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
5088 Terres Du Petit Varneville	30/05/2022	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
808 Rue Des Seigneurs Du Tot	23/10/2021	Maison	110 m²	179 000 €	1 627 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Seigneurs Du Tot	5 ventes	2 329 €/m²	-	600 m²
Che Du Moulin	4 ventes	1 351 €/m²	-	8 476 m²
La Bouteillerie	1 vente	-	-	26 823 m²
Terres De Varneville	1 vente	-	-	3 024 m²