Que signifient les données DVF pour Varengeville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varengeville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varengeville-sur-Mer compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Varengeville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varengeville-sur-Mer, le prix moyen est de 3 432 €/m² et le prix médian de 3 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varengeville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Varengeville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Varengeville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varengeville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varengeville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varengeville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varengeville-sur-Mer au prix de 3 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varengeville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varengeville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varengeville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varengeville-sur-Mer, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 432 €/m².

Prix immobilier Varengeville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76720 962 habitants

↓ -5.50%

3 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varengeville-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varengeville-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 432 €/m²

Prix médian/m²

3 226 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Pouponniere	11/06/2025	Maison	130 m²	524 000 €	4 031 €/m²
23 Rue Cavee Des Patis Doux	10/06/2025	Maison	166 m²	457 965 €	2 759 €/m²
9 Rte De Dieppe	14/04/2025	Maison	66 m²	290 000 €	4 394 €/m²
11 Rte De Vasterival	26/02/2025	Maison	58 m²	213 000 €	3 672 €/m²
28 Rue Hamel Aubin	03/02/2025	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
28 Rue Hamel Aubin	03/02/2025	Maison	153 m²	320 000 €	2 092 €/m²
5 Che Ferme Des Vieux Bles	30/01/2025	Maison	230 m²	850 000 €	3 696 €/m²
5 Che Ferme Des Vieux Bles	30/01/2025	Maison	230 m²	850 000 €	3 696 €/m²
5 Che Ferme Des Vieux Bles	30/01/2025	Maison	230 m²	850 000 €	3 696 €/m²
15 Che Braque	21/01/2025	Maison	90 m²	217 650 €	2 418 €/m²
15 Che Braque	21/01/2025	Maison	90 m²	217 650 €	2 418 €/m²
5 Rue Du Clos Aux Vaches	18/12/2024	Maison	106 m²	630 000 €	5 943 €/m²
53 Rte De Dieppe	16/12/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
10 Che Des Deux Gorges	28/11/2024	Maison	75 m²	396 410 €	5 285 €/m²
10 Che Des Deux Gorges	28/11/2024	Maison	75 m²	396 410 €	5 285 €/m²
2 Rue Des Joncs Marins	25/11/2024	Maison	73 m²	176 140 €	2 413 €/m²
8 Rue Juliette	04/09/2024	Appartement	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
11 Rue De L'Aumone	30/08/2024	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
6 Rte Du Manoir D Ango	29/07/2024	Maison	91 m²	425 000 €	4 670 €/m²
30 Rue Hamel Aubin	13/05/2024	Maison	131 m²	420 000 €	3 206 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Braque	6 ventes	2 418 €/m²	-	525 m²
Che Ferme Des Vieux Bles	3 ventes	3 695 €/m²	-	7 092 m²
Les Communes	2 ventes	-	-	6 540 m²
Les Patis Doux	2 ventes	-	-	342 m²
Rte De Vasterival	2 ventes	3 672 €/m²	-	501 m²
Rue De La Pouponniere	2 ventes	4 030 €/m²	-	985 m²
Rue Hamel Aubin	2 ventes	2 091 €/m²	-	580 m²
Vasterival	2 ventes	-	-	1 392 m²
L Epine	1 vente	-	-	1 005 m²
Les Grandes Masures	1 vente	-	-	500 m²
Rte De Dieppe	1 vente	4 393 €/m²	-	721 m²
Rue Cavee Des Patis Doux	1 vente	2 758 €/m²	-	319 m²