Que signifient les données DVF pour Toussaint ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toussaint, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toussaint compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toussaint

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toussaint, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toussaint n'apparaissent pas ?

Une rue de Toussaint n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Toussaint ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toussaint

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toussaint couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toussaint

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toussaint au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toussaint

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toussaint

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toussaint, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier Toussaint

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76708 695 habitants

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toussaint

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Toussaint
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 794 €/m²

Prix médian/m²

1 794 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

740 €/m²

Prix médian/m²

740 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De Rouen	15/04/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
39 Rue De Rouen	15/04/2025	Local commercial	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
9006 Zone Artisanale	25/03/2025	Local commercial	338 m²	250 000 €	740 €/m²
2 Rue De L Observatoire	11/03/2025	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²
2 Rue De L Observatoire	11/03/2025	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²
6 Imp Des Chenes	07/03/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
6 Imp Des Chenes	07/03/2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
1 Rue Des Fougeres	02/01/2025	Maison	115 m²	190 500 €	1 657 €/m²
1 Rue Des Fougeres	02/01/2025	Maison	115 m²	190 500 €	1 657 €/m²
9004 Zone Artisanale	27/06/2024	Local commercial	259 m²	115 000 €	444 €/m²
2 Rue De Rouen	21/06/2024	Local commercial	104 m²	410 000 €	3 942 €/m²
2 Rue De Rouen	21/06/2024	Maison	55 m²	410 000 €	7 455 €/m²
10 Rue Du Stade	28/11/2023	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
10 Rue Du Stade	28/11/2023	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
5 Imp Des Chenes	10/11/2023	Maison	99 m²	173 000 €	1 747 €/m²
17 Rue De L Eglise	31/10/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
9009 Zone Artisanale	10/10/2023	Local commercial	359 m²	110 000 €	306 €/m²
61 Rue De Rouen	15/09/2023	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
16 Rue Bruyere Sur Le Roc	22/08/2023	Maison	93 m²	259 200 €	2 787 €/m²
16 Rue Bruyere Sur Le Roc	22/08/2023	Maison	93 m²	259 200 €	2 787 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beauvais	19 ventes	-	-	14 208 m²
Imp Des Chenes	4 ventes	2 321 €/m²	-	566 m²
Le Petit Boc	2 ventes	-	-	12 490 m²
Rue De L Observatoire	2 ventes	1 538 €/m²	-	541 m²
Rue De Rouen	2 ventes	983 €/m²	-	580 m²
Rue Des Fougeres	2 ventes	1 656 €/m²	-	606 m²
Le Village	1 vente	-	-	280 m²
Rue De Beauvais	1 vente	-	-	400 m²
Zone Artisanale	1 vente	-	-	998 m²