Que signifient les données DVF pour Tôtes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tôtes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tôtes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tôtes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tôtes, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tôtes n'apparaissent pas ?

Une rue de Tôtes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Tôtes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tôtes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tôtes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tôtes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tôtes au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tôtes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tôtes entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tôtes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tôtes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier Tôtes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76700 1 555 habitants

↓ -11.30%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 555 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tôtes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tôtes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 497 €/m²

Prix médian/m²

1 555 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Des Forrieres	19/06/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
61 Rue Guy De Maupassant	16/06/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
5030 Rue Jean-Marc Lours	10/05/2025	Local commercial	2 900 m²	341 167 €	118 €/m²
5030 Rue Jean-Marc Lours	10/05/2025	Local commercial	96 m²	341 167 €	3 554 €/m²
1 Rue Malepargne	29/04/2025	Maison	146 m²	227 000 €	1 555 €/m²
1 Rue Malepargne	29/04/2025	Maison	146 m²	227 000 €	1 555 €/m²
1 Rue Malepargne	29/04/2025	Maison	146 m²	227 000 €	1 555 €/m²
1 Rue Malepargne	29/04/2025	Maison	146 m²	227 000 €	1 555 €/m²
7 Pl Du Gen De Gaulle	24/04/2025	Local commercial	139 m²	60 000 €	432 €/m²
7 Pl Du Gen De Gaulle	24/04/2025	Maison	21 m²	60 000 €	2 857 €/m²
7 Pl Du Gen De Gaulle	24/04/2025	Local commercial	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
25 Res Les Alizes	20/02/2025	Maison	99 m²	64 937 €	656 €/m²
9 Rue Jean-Pierre Caron	19/02/2025	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
54 Res Les Alizes	17/02/2025	Maison	81 m²	191 000 €	2 358 €/m²
2 Rte Du Havre	10/12/2024	Appartement	30 m²	252 000 €	8 400 €/m²
2 Rte Du Havre	10/12/2024	Appartement	30 m²	252 000 €	8 400 €/m²
2 Rte Du Havre	10/12/2024	Local commercial	60 m²	252 000 €	4 200 €/m²
2 Rte Du Havre	10/12/2024	Appartement	45 m²	252 000 €	5 600 €/m²
66 Rue Guy De Maupassant	19/11/2024	Maison	110 m²	124 500 €	1 132 €/m²
26 Res Les Alizes	29/10/2024	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Forrieres	10 ventes	916 €/m²	-	394 m²
La Plaine	5 ventes	-	-	506 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	821 m²
Rue Malepargne	4 ventes	1 554 €/m²	-	714 m²
Pl Du Gen De Gaulle	3 ventes	2 857 €/m²	-	151 m²
Res Les Alizes	2 ventes	1 507 €/m²	-	724 m²
Rue Jean-Marc Lours	2 ventes	-	-	1 929 m²
Rue Guy De Maupassant	1 vente	1 562 €/m²	-	533 m²
Rue Jean-Pierre Caron	1 vente	2 071 €/m²	-	596 m²