Que signifient les données DVF pour Torcy-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcy-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcy-le-Grand compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torcy-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcy-le-Grand, le prix moyen est de 1 602 €/m² et le prix médian de 1 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcy-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcy-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Torcy-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcy-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcy-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcy-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcy-le-Grand au prix de 1 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcy-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torcy-le-Grand entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcy-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcy-le-Grand, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 602 €/m².

Prix immobilier Torcy-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76697 793 habitants

↑ +12.40%

1 602 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 602 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torcy-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torcy-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 602 €/m²

Prix médian/m²

1 602 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
587 Rue Aux Vaches	29/04/2025	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
587 Rue Aux Vaches	29/04/2025	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
1039 Rte De La Vallee	16/04/2025	Maison	125 m²	198 000 €	1 584 €/m²
1039 Rte De La Vallee	16/04/2025	Maison	125 m²	198 000 €	1 584 €/m²
4 Res Le Val Pre	15/04/2025	Maison	53 m²	71 550 €	1 350 €/m²
156 Rte De La Mer	13/03/2025	Maison	120 m²	165 670 €	1 381 €/m²
6 Res Le Val Pre	08/03/2025	Maison	53 m²	89 438 €	1 688 €/m²
80 Che Du Malassis	30/12/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
80 Che Du Malassis	30/12/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
13 Res Le Val Pre	16/12/2024	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
169 Rte De La Vallee	13/11/2024	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
107 Rue Du Moulin	28/09/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
107 Rue Du Moulin	28/09/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
81 Che Du Malassis	17/04/2024	Maison	111 m²	159 000 €	1 432 €/m²
81 Che Du Malassis	17/04/2024	Maison	111 m²	159 000 €	1 432 €/m²
54 Pl De La Mairie	29/03/2024	Maison	48 m²	143 000 €	2 979 €/m²
54 Pl De La Mairie	29/03/2024	Maison	55 m²	143 000 €	2 600 €/m²
12 Sen Du Val Au Gras	29/03/2024	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
12 Sen Du Val Au Gras	29/03/2024	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
236 Rue Du Stade	24/02/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Vallee	6 ventes	1 584 €/m²	-	1 451 m²
Res Le Val Pre	2 ventes	1 518 €/m²	-	265 m²
Rte De La Mer	2 ventes	1 380 €/m²	-	522 m²
Rue Aux Vaches	2 ventes	2 074 €/m²	-	1 028 m²