Que signifient les données DVF pour Thil-Manneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thil-Manneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thil-Manneville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thil-Manneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thil-Manneville, le prix moyen est de 2 509 €/m² et le prix médian de 2 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thil-Manneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Thil-Manneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Thil-Manneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thil-Manneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thil-Manneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thil-Manneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thil-Manneville au prix de 2 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thil-Manneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thil-Manneville entre 2024 et 2025 est de +25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thil-Manneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thil-Manneville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 509 €/m².

Prix immobilier Thil-Manneville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76690 659 habitants

↑ +25.90%

2 509 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thil-Manneville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thil-Manneville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

2 509 €/m²

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Des Hetres	19/05/2025	Maison	81 m²	286 280 €	3 534 €/m²
7 Imp Des Hetres	19/05/2025	Maison	81 m²	286 280 €	3 534 €/m²
18 Rue De La Forriere	17/04/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
18 Rue De La Forriere	17/04/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
9 Rue De La Forge	11/03/2025	Maison	85 m²	237 500 €	2 794 €/m²
9 Rue De La Forge	11/03/2025	Maison	85 m²	237 500 €	2 794 €/m²
2 Rue De La Forriere	17/01/2025	Maison	121 m²	255 000 €	2 107 €/m²
4 Rue D'Auppegard	27/12/2024	Maison	227 m²	471 250 €	2 076 €/m²
4 Rue D'Auppegard	27/12/2024	Maison	227 m²	471 250 €	2 076 €/m²
2 Rue De Longueville	31/08/2024	Maison	70 m²	123 810 €	1 769 €/m²
2 Rue De Longueville	31/08/2024	Maison	70 m²	123 810 €	1 769 €/m²
5 Rue Du V 1	01/07/2024	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
5 Rue Du V 1	01/07/2024	Maison	88 m²	209 000 €	2 375 €/m²
26 Rue De La Forriere	26/06/2024	Maison	73 m²	177 300 €	2 429 €/m²
26 Rue De La Forriere	26/06/2024	Maison	73 m²	177 300 €	2 429 €/m²
3 Lot Rousselet	19/06/2024	Maison	147 m²	200 920 €	1 367 €/m²
1 Rue De La Vienne	17/05/2024	Maison	107 m²	160 500 €	1 500 €/m²
1 Rue De La Vienne	17/05/2024	Maison	107 m²	160 500 €	1 500 €/m²
6 Rue De La Forriere	26/03/2024	Maison	89 m²	203 150 €	2 283 €/m²
1 Che Du Centre	05/03/2024	Maison	95 m²	88 875 €	936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Forriere	7 ventes	1 769 €/m²	-	2 584 m²
Imp Des Hetres	2 ventes	3 534 €/m²	-	964 m²
Rue De La Forge	2 ventes	2 794 €/m²	-	1 080 m²
Le Village	1 vente	-	-	178 m²