Que signifient les données DVF pour Terres-de-Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terres-de-Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terres-de-Caux compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terres-de-Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terres-de-Caux, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terres-de-Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Terres-de-Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Terres-de-Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terres-de-Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terres-de-Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terres-de-Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terres-de-Caux au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terres-de-Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terres-de-Caux entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terres-de-Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terres-de-Caux, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 719 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier Terres-de-Caux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76258 4 247 habitants

↓ -5.20%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 553 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terres-de-Caux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terres-de-Caux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 532 €/m²

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

1 719 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.80%

1 112 €/m²

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
369 Rue De L Epine Saint Paul	16/06/2025	Maison	81 m²	166 500 €	2 056 €/m²
40 Rue De Nizas	13/06/2025	Local commercial	928 m²	643 621 €	694 €/m²
40 Rue De Nizas	13/06/2025	Local commercial	928 m²	643 621 €	694 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Local commercial	189 m²	186 000 €	984 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	94 m²	186 000 €	1 979 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	94 m²	186 000 €	1 979 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
173 Rue De L Epine Saint Paul	14/05/2025	Maison	97 m²	72 000 €	742 €/m²
385 Rue De L Epine Saint Paul	28/04/2025	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²
7 Imp Des Pres - Auzouville Aube	25/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
7 Imp Des Pres - Auzouville Aube	25/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil	22/04/2025	Maison	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil	22/04/2025	Maison	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
558 Rue Bernard Thelu	05/04/2025	Maison	70 m²	151 000 €	2 157 €/m²
558 Rue Bernard Thelu	05/04/2025	Maison	70 m²	151 000 €	2 157 €/m²
694 Rue Bernard Thelu	04/04/2025	Maison	98 m²	146 500 €	1 495 €/m²
947 Rue Bernard Thelu	28/03/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Enfants	1 vente	1 610 €/m²	-	349 m²
Rte Du Hameau Aimee	1 vente	-	-	13 591 m²
Rue Abbe Ternon	1 vente	-	-	461 m²
Rue De La Liberation	1 vente	-	-	636 m²
Rue De Mer	1 vente	-	729 €/m²	-
Rue Du Renard	1 vente	2 466 €/m²	-	595 m²
Sen Du Clerge	1 vente	-	-	63 m²