Que signifient les données DVF pour Terres-de-Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terres-de-Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terres-de-Caux compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terres-de-Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terres-de-Caux, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terres-de-Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Terres-de-Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Terres-de-Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terres-de-Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terres-de-Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terres-de-Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terres-de-Caux au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terres-de-Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terres-de-Caux entre 2024 et 2025 est de -5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terres-de-Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terres-de-Caux, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 719 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier Terres-de-Caux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76258 4 245 habitants 110 hab./km²

↓ -5.20%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terres-de-Caux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 553 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terres-de-Caux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terres-de-Caux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terres-de-Caux.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,9%

15,4%

Maisons

20 ventes · 76,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terres-de-Caux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

1 719 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +53.80%

1 112 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
369 Rue De L Epine Saint Paul	16/06/2025	Maison	81 m²	166 500 €	2 056 €/m²
40 Rue De Nizas	13/06/2025	Local commercial	928 m²	643 621 €	694 €/m²
40 Rue De Nizas	13/06/2025	Local commercial	928 m²	643 621 €	694 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Local commercial	189 m²	186 000 €	984 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	94 m²	186 000 €	1 979 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	94 m²	186 000 €	1 979 €/m²
5654 Le Val Cayeux	26/05/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
173 Rue De L Epine Saint Paul	14/05/2025	Maison	97 m²	72 000 €	742 €/m²
385 Rue De L Epine Saint Paul	28/04/2025	Maison	83 m²	174 000 €	2 096 €/m²
7 Imp Des Pres - Auzouville Aube	25/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
7 Imp Des Pres - Auzouville Aube	25/04/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil	22/04/2025	Maison	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
2 Pl Raymond Soudais - Ricarvil	22/04/2025	Maison	65 m²	178 000 €	2 738 €/m²
558 Rue Bernard Thelu	05/04/2025	Maison	70 m²	151 000 €	2 157 €/m²
558 Rue Bernard Thelu	05/04/2025	Maison	70 m²	151 000 €	2 157 €/m²
694 Rue Bernard Thelu	04/04/2025	Maison	98 m²	146 500 €	1 495 €/m²
947 Rue Bernard Thelu	28/03/2025	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terres-de-Caux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bernard Thelu	21 ventes	1 691 €/m²	4 126 €/m²	842 m²
Le Val Cayeux	13 ventes	2 171 €/m²	-	1 797 m²
Hameau Aimee	5 ventes	-	-	5 252 m²
Rue De L Epine Saint Paul	5 ventes	1 631 €/m²	-	557 m²
Rue Charles De Gaulle	4 ventes	1 530 €/m²	-	510 m²
Rue Du Parc - Fauville	4 ventes	281 €/m²	-	510 m²
Che De La Plaine	2 ventes	810 €/m²	-	500 m²
Imp De La Hetraie - Ste Margue	2 ventes	1 700 €/m²	-	1 222 m²
Imp Des Pres - Auzouville Aube	2 ventes	2 142 €/m²	-	502 m²
Imp Marius Grout	2 ventes	-	-	880 m²
Le Moulin De Candepic	2 ventes	-	-	1 911 m²
Pl Raymond Soudais - Ricarvil	2 ventes	2 738 €/m²	-	1 230 m²
Rte De Boos	2 ventes	1 010 €/m²	-	515 m²
Rue De Nizas	2 ventes	-	-	2 017 m²
Rue Des 3 Fermes	2 ventes	1 712 €/m²	-	912 m²
Rue Des Champs	2 ventes	1 539 €/m²	-	600 m²
Rue Des Londes	2 ventes	-	2 532 €/m²	-
Rue Des Oiseaux	2 ventes	-	-	344 m²
Rue Du Chanoine Dubois	2 ventes	-	-	614 m²
Bennetot	1 vente	-	-	62 m²
Hameau Des Juifs	1 vente	-	-	60 m²
La Cayenne	1 vente	-	-	8 537 m²
Le Plateau	1 vente	-	-	662 m²
Le Village - Ricarville	1 vente	-	-	1 275 m²
Le Village - Ste Marguerit	1 vente	-	-	39 m²

Prix de l'immobilier autour de Terres-de-Caux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terres-de-Caux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km