Que signifient les données DVF pour Tancarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tancarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tancarville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tancarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tancarville, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 787 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tancarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Tancarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Tancarville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tancarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tancarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tancarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tancarville au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tancarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tancarville entre 2024 et 2025 est de +3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tancarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tancarville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 10 €/m².

Prix immobilier Tancarville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76684 1 226 habitants

↑ +3.80%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 787 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tancarville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tancarville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

2 038 €/m²

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

10 €/m²

Prix médian/m²

10 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Chateau	23/05/2025	Appartement	58 m²	552 €	10 €/m²
3 Imp Des Ifs	30/04/2025	Maison	110 m²	196 600 €	1 787 €/m²
3 Imp Des Ifs	30/04/2025	Maison	110 m²	196 600 €	1 787 €/m²
1 All Fauquet	27/03/2025	Maison	90 m²	231 115 €	2 568 €/m²
3 Imp Des Jonquilles	13/03/2025	Maison	123 m²	222 000 €	1 805 €/m²
3 Imp Des Jonquilles	13/03/2025	Maison	123 m²	222 000 €	1 805 €/m²
4 Che Des Torpilleurs	24/02/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
4 Che Des Torpilleurs	24/02/2025	Maison	18 m²	100 000 €	5 556 €/m²
4 Che Des Torpilleurs	24/02/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
4 Che Des Torpilleurs	24/02/2025	Maison	18 m²	100 000 €	5 556 €/m²
16 Rue Du Vivier	17/02/2025	Maison	45 m²	92 000 €	2 044 €/m²
14 Imp Des Peupliers	04/02/2025	Maison	68 m²	189 000 €	2 779 €/m²
6 Pl Des Alluvions	30/01/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
5 Rue De La Batellerie	30/12/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
5 Rue De La Batellerie	30/12/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
6 Rue Jeanne D'Harcourt	20/12/2024	Maison	111 m²	261 250 €	2 354 €/m²
33 Rte De St Romain	10/12/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
3 Rue Du Chateau	10/10/2024	Appartement	90 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue Du Chateau	10/10/2024	Appartement	134 m²	1 €	0 €/m²
3 Rue Du Chateau	08/10/2024	Appartement	65 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Torpilleurs	4 ventes	3 292 €/m²	-	620 m²
Imp Des Ifs	4 ventes	1 787 €/m²	-	501 m²
Les Longs Champs	4 ventes	-	-	11 370 m²
Rue Du Vivier	3 ventes	2 044 €/m²	-	330 m²
Imp Des Jonquilles	2 ventes	1 804 €/m²	-	758 m²
Rue De L Ecluse	2 ventes	-	-	421 m²
All Fauquet	1 vente	2 567 €/m²	-	919 m²
Imp Des Peupliers	1 vente	2 779 €/m²	-	525 m²
La Mare Du Parc	1 vente	-	-	571 m²
Les Gros Gres	1 vente	-	-	86 m²
Pl Des Alluvions	1 vente	1 764 €/m²	-	586 m²
Rte De St Romain	1 vente	-	-	26 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	9 €/m²	-