Que signifient les données DVF pour Smermesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Smermesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Smermesnil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Smermesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Smermesnil, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Smermesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Smermesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Smermesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Smermesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Smermesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Smermesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Smermesnil au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Smermesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Smermesnil entre 2023 et 2024 est de +29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Smermesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Smermesnil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Smermesnil

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76677 364 habitants

↑ +29.30%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Smermesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Smermesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte D'Hambures	20/09/2024	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
7 Rue Du Puits	24/05/2024	Maison	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
19 Rte D'Hambures	09/12/2023	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
19 Rte D'Hambures	09/12/2023	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
13 Rue De L Eglise	21/07/2023	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
47 Rue De L Eglise	06/07/2023	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
5048 Le Village	10/02/2023	Maison	149 m²	42 000 €	282 €/m²
5048 Le Village	10/02/2023	Maison	149 m²	42 000 €	282 €/m²
5005 Ecaquelonde	30/06/2022	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
5005 Ecaquelonde	30/06/2022	Local commercial	346 m²	180 000 €	520 €/m²
10 Rte De Dieppe	20/05/2022	Maison	83 m²	192 700 €	2 322 €/m²
10 Rte De Dieppe	20/05/2022	Maison	39 m²	192 700 €	4 941 €/m²
10 Rte De Dieppe	20/05/2022	Maison	80 m²	192 700 €	2 409 €/m²
5104 La Leuqueue	30/03/2022	Maison	82 m²	213 000 €	2 598 €/m²
3 Imp De La Gare	25/02/2022	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²
3 Imp De La Gare	25/02/2022	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²
5053 Le Village	26/01/2022	Maison	101 m²	92 750 €	918 €/m²
5014 Cremont	08/01/2022	Maison	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
5014 Cremont	08/01/2022	Maison	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
8 Rte De Fresnoy	18/12/2021	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²