Que signifient les données DVF pour Sigy-en-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sigy-en-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sigy-en-Bray compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sigy-en-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sigy-en-Bray, le prix moyen est de 1 331 €/m² et le prix médian de 1 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sigy-en-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Sigy-en-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sigy-en-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sigy-en-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sigy-en-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sigy-en-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sigy-en-Bray au prix de 1 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sigy-en-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sigy-en-Bray entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sigy-en-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sigy-en-Bray, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 331 €/m².

Prix immobilier Sigy-en-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76676 487 habitants

↓ -5.80%

1 331 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 419 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sigy-en-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sigy-en-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

1 331 €/m²

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
471 Rte De Rouvray	25/04/2025	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
210 Rue De L Abbaye	25/02/2025	Maison	140 m²	261 300 €	1 866 €/m²
210 Rue De L Abbaye	25/02/2025	Maison	140 m²	261 300 €	1 866 €/m²
432 Rue De Launay	30/01/2025	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
356 Rue Du Point Du Jour	11/09/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
1876 Rte De Rouvray	10/06/2024	Maison	40 m²	89 888 €	2 247 €/m²
91 Rue De Launay	02/04/2024	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
516 Rte De Rouvray	14/02/2024	Maison	205 m²	236 000 €	1 151 €/m²
516 Rte De Rouvray	14/02/2024	Maison	205 m²	236 000 €	1 151 €/m²
1180 Rte De Buchy	04/10/2023	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
815 Rue Jean De Bethencourt	16/06/2023	Maison	150 m²	229 000 €	1 527 €/m²
815 Rue Jean De Bethencourt	16/06/2023	Maison	150 m²	229 000 €	1 527 €/m²
880 Rue Jean De Bethencourt	16/06/2023	Maison	45 m²	229 000 €	5 089 €/m²
880 Rue Jean De Bethencourt	16/06/2023	Maison	45 m²	229 000 €	5 089 €/m²
1642 Rue De Launay	29/03/2023	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
1642 Rue De Launay	29/03/2023	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
261 Rte De Rouvray	20/03/2023	Maison	127 m²	205 000 €	1 614 €/m²
261 Rte De Rouvray	20/03/2023	Maison	127 m²	205 000 €	1 614 €/m²
117 Rue De Launay	28/01/2023	Maison	107 m²	121 000 €	1 131 €/m²
117 Rue De Launay	28/01/2023	Maison	107 m²	121 000 €	1 131 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bethencourt	4 ventes	-	-	4 792 m²
Rte De Rouvray	2 ventes	707 €/m²	-	563 m²
Rue De L Abbaye	2 ventes	1 866 €/m²	-	2 470 m²
Le Fontenil	1 vente	-	-	2 793 m²
Rue De Launay	1 vente	1 418 €/m²	-	328 m²