Que signifient les données DVF pour Sept-Meules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sept-Meules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sept-Meules compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sept-Meules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sept-Meules, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sept-Meules n'apparaissent pas ?

Une rue de Sept-Meules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sept-Meules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sept-Meules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sept-Meules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sept-Meules au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sept-Meules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sept-Meules entre 2023 et 2024 est de -24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sept-Meules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sept-Meules, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m².

Prix immobilier Sept-Meules

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76671 173 habitants

↓ -24.30%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sept-Meules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sept-Meules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 716 €/m²

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L'Yeres	26/12/2024	Maison	146 m²	32 500 €	223 €/m²
1 Rte De La Source	05/12/2024	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
1 Rte De La Source	05/12/2024	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
8 Rue Du Bailly	08/11/2024	Maison	80 m²	211 850 €	2 648 €/m²
4 Moulin Des Pres	04/08/2023	Maison	130 m²	334 400 €	2 572 €/m²
5064 Le Village	25/04/2023	Maison	77 m²	151 000 €	1 961 €/m²
5064 Le Village	25/04/2023	Maison	77 m²	151 000 €	1 961 €/m²
2 Rue De L'Yeres	08/06/2022	Maison	83 m²	203 000 €	2 446 €/m²
1 Rue De L'Yeres	04/05/2022	Maison	69 m²	93 000 €	1 348 €/m²
5041 Le Village	22/02/2022	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
5023 Le Village	04/08/2021	Maison	60 m²	74 800 €	1 247 €/m²
4 Imp Du Tost	27/01/2021	Maison	115 m²	262 500 €	2 283 €/m²
4 Imp Du Tost	27/01/2021	Maison	115 m²	262 500 €	2 283 €/m²
11 Rte De La Vallee	20/01/2021	Maison	115 m²	183 850 €	1 599 €/m²
11 Rte De La Vallee	20/01/2021	Maison	115 m²	183 850 €	1 599 €/m²
5004 Le Village	21/08/2020	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²