Que signifient les données DVF pour Saint-Victor-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Victor-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Victor-l'Abbaye compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Victor-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Victor-l'Abbaye, le prix moyen est de 1 662 €/m² et le prix médian de 1 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Victor-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Victor-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Victor-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Victor-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Victor-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Victor-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Victor-l'Abbaye au prix de 1 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Victor-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Victor-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de -41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Victor-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Victor-l'Abbaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 662 €/m².

Prix immobilier Saint-Victor-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76656 751 habitants

↓ -41.00%

1 662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Victor-l'Abbaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Victor-l'Abbaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.00%

1 662 €/m²

Prix médian/m²

1 662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De L'Abbaye	05/03/2025	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
3 Rte De L'Abbaye	05/03/2025	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
20 Rte Du Roncier	23/01/2025	Maison	198 m²	350 000 €	1 768 €/m²
10 Rue Guillaume Le Conquerant	13/11/2024	Maison	67 m²	422 660 €	6 308 €/m²
10 Rue Guillaume Le Conquerant	13/11/2024	Maison	67 m²	422 660 €	6 308 €/m²
3 Pl De L Abbaye	13/09/2024	Maison	139 m²	480 000 €	3 453 €/m²
1 Res Du Bois	09/07/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
1 Res Du Bois	09/07/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
7 Rue Du Marche	14/06/2024	Maison	147 m²	240 000 €	1 633 €/m²
39 Rte De La Vallee	19/04/2024	Maison	108 m²	172 200 €	1 594 €/m²
39 Rte De La Vallee	19/04/2024	Maison	108 m²	172 200 €	1 594 €/m²
8 Le Clos Aux Moines	15/03/2024	Maison	88 m²	216 700 €	2 462 €/m²
8 Rue Guillaume Le Conquerant	08/12/2023	Maison	87 m²	153 495 €	1 764 €/m²
65 Rte De La Vallee	20/07/2023	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
1 Le Clos Aux Moines	05/04/2023	Maison	90 m²	196 000 €	2 178 €/m²
6 Rue Des Marronniers	08/02/2023	Maison	227 m²	223 000 €	982 €/m²
19 Rue Du Marche	31/01/2023	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²
85 Rte De La Vallee	26/01/2023	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
1 Pl De La Mare	20/12/2022	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
1 Pl De La Mare	20/12/2022	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²