Que signifient les données DVF pour Saint-Valery-en-Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Valery-en-Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Valery-en-Caux compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Valery-en-Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Valery-en-Caux, le prix moyen est de 2 416 €/m² et le prix médian de 2 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Valery-en-Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Valery-en-Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Valery-en-Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Valery-en-Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Valery-en-Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Valery-en-Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Valery-en-Caux au prix de 2 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Valery-en-Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Valery-en-Caux entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Valery-en-Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Valery-en-Caux, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 164 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 591 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 000 €/m².

Prix immobilier Saint-Valery-en-Caux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76655 3 884 habitants

↑ +7.80%

2 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 319 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Valery-en-Caux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Valery-en-Caux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 164 €/m²

Prix médian/m²

1 878 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 591 €/m²

Prix médian/m²

2 550 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +110.90%

5 000 €/m²

Prix médian/m²

5 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Nationale	27/06/2025	Appartement	27 m²	74 100 €	2 744 €/m²
5 Rue Des Corderies	13/06/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
28 Av Foch	03/06/2025	Appartement	29 m²	47 500 €	1 638 €/m²
25 Bd Carnot	02/06/2025	Maison	123 m²	215 000 €	1 748 €/m²
12 Quai Du Havre	02/06/2025	Appartement	20 m²	41 000 €	2 050 €/m²
6 Rue Pierre Leseigneur	27/05/2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
11 Rue Du Bois	23/05/2025	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
33 Rue Des Remparts	19/05/2025	Appartement	21 m²	58 000 €	2 762 €/m²
21 Rue De Bourgtheroulde	14/05/2025	Maison	68 m²	87 000 €	1 279 €/m²
20 Rte De Dieppe	12/05/2025	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
14 Rue Des Sapeurs	29/04/2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
5 Rue Paul Vatine	25/04/2025	Maison	92 m²	199 500 €	2 168 €/m²
24 Av Foch	25/04/2025	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
16 Rue Saint Leger	24/04/2025	Maison	64 m²	42 €	1 €/m²
2 Cour De L Hotel De Ville	24/04/2025	Appartement	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²
2 Cour De L Hotel De Ville	24/04/2025	Appartement	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
2 Cour De L Hotel De Ville	24/04/2025	Appartement	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
2 Cour De L Hotel De Ville	24/04/2025	Local commercial	82 m²	350 000 €	4 268 €/m²
35 Rue Des Remparts	14/04/2025	Appartement	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
24 Av Foch	11/04/2025	Appartement	58 m²	173 854 €	2 997 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bourgtheroulde	1 vente	1 279 €/m²	-	109 m²
Rue Des Corderies	1 vente	-	3 750 €/m²	-
Rue Des Sapeurs	1 vente	2 100 €/m²	-	148 m²
Rue Du Bois	1 vente	2 216 €/m²	-	55 m²
Rue Du Coteau	1 vente	5 590 €/m²	-	833 m²
Rue Pierre Leseigneur	1 vente	2 524 €/m²	-	884 m²
Rue Saint Leger	1 vente	-	-	42 m²