Que signifient les données DVF pour Saint-Vaast-du-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vaast-du-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vaast-du-Val compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vaast-du-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vaast-du-Val, le prix moyen est de 1 603 €/m² et le prix médian de 1 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vaast-du-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vaast-du-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Vaast-du-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vaast-du-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vaast-du-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vaast-du-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vaast-du-Val au prix de 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vaast-du-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vaast-du-Val entre 2023 et 2024 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vaast-du-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vaast-du-Val, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 603 €/m².

Prix immobilier Saint-Vaast-du-Val

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76654 463 habitants

↓ -17.30%

1 603 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vaast-du-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vaast-du-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

1 603 €/m²

Prix médian/m²

1 965 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
102 Rue Du 19 Avril 1944	08/08/2024	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
3 Rue Du 19 Avril 1944	26/07/2024	Maison	114 m²	224 000 €	1 965 €/m²
1008 Rue Francois Prevel	29/04/2024	Maison	106 m²	212 000 €	2 000 €/m²
1 Rte De Yerville	26/01/2024	Local commercial	-	970 000 €	-
1 Rte De Yerville	26/01/2024	Local commercial	-	970 000 €	-
1 Rte De Yerville	26/01/2024	Local commercial	-	970 000 €	-
1 Rte De Yerville	26/01/2024	Maison	86 m²	970 000 €	11 279 €/m²
1 Rte De Yerville	26/01/2024	Maison	86 m²	970 000 €	11 279 €/m²
201 Imp De L Eolienne	15/06/2023	Maison	193 m²	319 000 €	1 653 €/m²
201 Imp De L Eolienne	15/06/2023	Local commercial	45 m²	319 000 €	7 089 €/m²
201 Imp De L Eolienne	15/06/2023	Maison	193 m²	319 000 €	1 653 €/m²
201 Imp De L Eolienne	15/06/2023	Local commercial	45 m²	319 000 €	7 089 €/m²
3 Rue Du 19 Avril 1944	06/02/2023	Maison	114 m²	221 000 €	1 939 €/m²
75 Imp De L Eolienne	28/12/2022	Maison	100 m²	173 500 €	1 735 €/m²
172 Rue De L Horloger	07/10/2022	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
26 Rue De La Forge	02/08/2022	Maison	77 m²	129 000 €	1 675 €/m²
26 Rue De La Forge	02/08/2022	Maison	77 m²	129 000 €	1 675 €/m²
447 Rue Des Tisserands	06/04/2022	Maison	50 m²	249 000 €	4 980 €/m²
447 Rue Des Tisserands	06/04/2022	Maison	126 m²	249 000 €	1 976 €/m²
447 Rue Des Tisserands	06/04/2022	Maison	50 m²	249 000 €	4 980 €/m²