Que signifient les données DVF pour Saint-Saire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saire, le prix moyen est de 2 100 €/m² et le prix médian de 2 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Saire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saire au prix de 2 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saire entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m².

Prix immobilier Saint-Saire

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76649 579 habitants

↓ -9.20%

2 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Saire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 100 €/m²

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3040 Rte De Sommery	03/04/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
3040 Rte De Sommery	03/04/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
1 Rte De La Croix Des Mazis	06/03/2025	Appartement	33 m²	155 000 €	4 697 €/m²
1 Rte De La Croix Des Mazis	06/03/2025	Appartement	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²
1 Rte De La Croix Des Mazis	06/03/2025	Appartement	63 m²	155 000 €	2 460 €/m²
1 Rte De La Croix Des Mazis	06/03/2025	Appartement	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
10 Rte De La Cote Pavee	06/03/2025	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
180 Che De Prebende	21/02/2025	Maison	140 m²	335 000 €	2 393 €/m²
180 Che De Prebende	21/02/2025	Maison	140 m²	335 000 €	2 393 €/m²
180 Che De Prebende	21/02/2025	Maison	140 m²	335 000 €	2 393 €/m²
225 Imp Du Dambec	13/02/2025	Maison	125 m²	318 500 €	2 548 €/m²
225 Imp Du Dambec	13/02/2025	Maison	125 m²	318 500 €	2 548 €/m²
853 Rte De La Sabliere	30/12/2024	Maison	83 m²	116 000 €	1 398 €/m²
853 Rte De La Sabliere	30/12/2024	Maison	83 m²	116 000 €	1 398 €/m²
24 Imp Du Mesnil Sigaux	16/12/2024	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
431 Rte Du Beau Soleil	27/11/2024	Maison	150 m²	268 695 €	1 791 €/m²
431 Rte Du Beau Soleil	27/11/2024	Maison	150 m²	268 695 €	1 791 €/m²
74 Rte De La Sabliere	04/09/2024	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
83 Rte De La Cote Pavee	25/07/2024	Maison	45 m²	224 000 €	4 978 €/m²
83 Rte De La Cote Pavee	25/07/2024	Maison	45 m²	224 000 €	4 978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dambec	8 ventes	-	-	16 062 m²
Imp Du Dambec	6 ventes	2 548 €/m²	-	6 328 m²
Rte De Sommery	6 ventes	1 730 €/m²	-	10 248 m²
Le Mont Durand	4 ventes	-	-	7 674 m²
Rte De La Croix Des Mazis	4 ventes	-	3 092 €/m²	235 m²
Che De Prebende	3 ventes	2 392 €/m²	-	1 652 m²
Le Bois De Cantecoq	2 ventes	-	-	94 374 m²
Rte De La Cote Pavee	2 ventes	2 279 €/m²	-	135 m²