Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-lès-Elbeuf compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, le prix moyen est de 1 603 €/m² et le prix médian de 1 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-lès-Elbeuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-lès-Elbeuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Pierre-lès-Elbeuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-lès-Elbeuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-lès-Elbeuf au prix de 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-lès-Elbeuf entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-lès-Elbeuf, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 1 720 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 286 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 321 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76640 8 306 habitants 1 303 hab./km²

↓ -12.20%

1 603 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 780 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-lès-Elbeuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,0%

12,5%

Maisons

34 ventes · 85,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 720 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

1 286 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 179 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +84.00%

321 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

321 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1557 Rue De Louviers	10/06/2025	Local commercial	156 m²	50 000 €	321 €/m²
831 Rue De La Haline	06/06/2025	Maison	55 m²	24 000 €	436 €/m²
82 Rue Jacques Hazet	23/05/2025	Maison	145 m²	375 000 €	2 586 €/m²
840 Rue De Griolet	23/05/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
334 Rue Paul Verlaine	14/05/2025	Maison	109 m²	252 000 €	2 312 €/m²
334 Rue Paul Verlaine	14/05/2025	Maison	109 m²	252 000 €	2 312 €/m²
306 Rue De La Chesnaie	09/05/2025	Appartement	55 m²	52 500 €	955 €/m²
2602 Rue De Louviers	24/04/2025	Maison	79 m²	199 000 €	2 519 €/m²
2602 Rue De Louviers	24/04/2025	Maison	79 m²	199 000 €	2 519 €/m²
16 Res Le Vallon	18/04/2025	Maison	104 m²	184 000 €	1 769 €/m²
16 Res Le Vallon	18/04/2025	Maison	104 m²	184 000 €	1 769 €/m²
117 Rue Jean Rostand	17/04/2025	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
75 Rue Jacques Hamel	15/04/2025	Maison	115 m²	270 013 €	2 348 €/m²
2721 Rue De Louviers	11/04/2025	Maison	71 m²	137 000 €	1 930 €/m²
79 Rue De La Grosse Borne	11/04/2025	Maison	98 m²	184 000 €	1 878 €/m²
15 Rue Gandin	08/04/2025	Maison	86 m²	162 153 €	1 886 €/m²
32 Rue Rene Laennec	28/03/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
2270 Rue De Louviers	27/03/2025	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
153 Sen Du Moulin	27/03/2025	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
164 Rue De La Resistance	27/03/2025	Maison	134 m²	200 000 €	1 493 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-lès-Elbeuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Louviers	11 ventes	2 178 €/m²	-	211 m²
Rue Aux Saulniers	8 ventes	1 892 €/m²	-	1 158 m²
Rue De La Villette	8 ventes	1 372 €/m²	-	604 m²
Rue De La Chesnaie	6 ventes	-	804 €/m²	-
Rue Paul Verlaine	6 ventes	2 311 €/m²	-	924 m²
La Villette	5 ventes	-	-	839 m²
Rue De La Haline	5 ventes	1 479 €/m²	-	656 m²
Rue De La Foret	4 ventes	1 917 €/m²	-	668 m²
Les Sablons	3 ventes	-	-	821 m²
Rue Adrien Boieldieu	3 ventes	1 828 €/m²	-	597 m²
Rue Annick Vallee	3 ventes	-	2 116 €/m²	-
Rue De Griolet	3 ventes	1 269 €/m²	-	646 m²
Rue De La Gare	3 ventes	-	1 179 €/m²	-
Rue Jean Rostand	3 ventes	-	1 521 €/m²	-
Che De La Cote	2 ventes	2 150 €/m²	-	400 m²
Fond Du Prunier Jeune Blan	2 ventes	-	-	276 m²
Res Le Vallon	2 ventes	1 769 €/m²	-	504 m²
Rue De La Grosse Borne	2 ventes	2 116 €/m²	-	531 m²
Rue De La Resistance	2 ventes	1 492 €/m²	-	600 m²
Rue Des Pelouses	2 ventes	1 901 €/m²	-	586 m²
Rue Des Sablons	2 ventes	1 799 €/m²	-	426 m²
Rue Du Diguet	2 ventes	729 €/m²	-	660 m²
Rue Du Puits Merot	2 ventes	1 789 €/m²	-	761 m²
Rue Guillaume Apollinaire	2 ventes	1 875 €/m²	-	680 m²
Rue Jacques Hazet	2 ventes	2 586 €/m²	-	238 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-lès-Elbeuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-lès-Elbeuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km