Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Varengeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Varengeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Varengeville compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Varengeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Varengeville, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 2 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Varengeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Varengeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Pierre-de-Varengeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Varengeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Varengeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Varengeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Varengeville au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Varengeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Varengeville entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Varengeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Varengeville, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 080 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-de-Varengeville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76636 2 322 habitants 177 hab./km²

↑ +12.50%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-de-Varengeville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 061 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Varengeville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-de-Varengeville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-de-Varengeville.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-de-Varengeville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 080 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 061 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rte De Barentin	27/06/2025	Maison	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
25 Rue De La Grange Dimiere	25/06/2025	Maison	84 m²	189 924 €	2 261 €/m²
152 Rue Jef Friboulet	11/06/2025	Maison	114 m²	271 500 €	2 382 €/m²
12 Rue De La Grange Dimiere	03/06/2025	Maison	84 m²	178 771 €	2 128 €/m²
336 Rue De La Paix	27/05/2025	Maison	157 m²	370 730 €	2 361 €/m²
602 Rte De Barentin	21/05/2025	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
291 Rue D Hectot	30/04/2025	Maison	44 m²	91 500 €	2 080 €/m²
743 Rte Du Paulu	30/04/2025	Maison	160 m²	353 500 €	2 209 €/m²
131 All Des Jacinthes	30/04/2025	Maison	104 m²	261 000 €	2 510 €/m²
311 Rue Des Ecoles	28/04/2025	Maison	215 m²	477 000 €	2 219 €/m²
311 Rue Des Ecoles	28/04/2025	Maison	215 m²	477 000 €	2 219 €/m²
1022 Rte Des Broches	11/04/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
1022 Rte Des Broches	11/04/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
155 Rte Des Mailles	11/04/2025	Maison	192 m²	394 500 €	2 055 €/m²
155 Rte Des Mailles	11/04/2025	Maison	192 m²	394 500 €	2 055 €/m²
1087 Rte De L'Austreberthe	08/04/2025	Maison	148 m²	85 000 €	574 €/m²
19 Rue De La Grange Dimiere	07/04/2025	Maison	83 m²	191 672 €	2 309 €/m²
116 Rue Des Coquelicots	25/03/2025	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
116 Rue Des Coquelicots	25/03/2025	Local commercial	43 m²	380 000 €	8 837 €/m²
18 Rue De La Grange Dimiere	19/03/2025	Maison	86 m²	190 377 €	2 214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-de-Varengeville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Grange Dimiere	6 ventes	2 236 €/m²	-	261 m²
Rue Des Ecoles	5 ventes	2 202 €/m²	-	1 370 m²
Rte De Barentin	4 ventes	1 278 €/m²	-	326 m²
All Des Jacinthes	3 ventes	2 509 €/m²	-	604 m²
Imp De La Croix Jason	2 ventes	-	-	998 m²
Le Paulu	2 ventes	-	-	550 m²
Rte Des Broches	2 ventes	2 000 €/m²	-	458 m²
Rte Des Mailles	2 ventes	2 054 €/m²	-	1 167 m²
Rte Du Paulu	2 ventes	2 209 €/m²	-	803 m²
Rue D Hectot	2 ventes	2 079 €/m²	-	223 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	2 111 €/m²	-	1 096 m²
All Des Acacias	1 vente	2 411 €/m²	-	524 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	91 m²
Rte De L'Austreberthe	1 vente	574 €/m²	-	371 m²
Rte Du Val	1 vente	1 434 €/m²	-	794 m²
Rue De La Hetraie	1 vente	2 875 €/m²	-	993 m²
Rue De La Paix	1 vente	2 361 €/m²	-	762 m²
Rue Jef Friboulet	1 vente	2 381 €/m²	-	910 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-de-Varengeville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-de-Varengeville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km