Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-sous-Bailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-sous-Bailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-sous-Bailly compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-sous-Bailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-sous-Bailly, le prix moyen est de 2 262 €/m² et le prix médian de 2 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-sous-Bailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-sous-Bailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Ouen-sous-Bailly a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-sous-Bailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-sous-Bailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-sous-Bailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-sous-Bailly au prix de 2 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-sous-Bailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-sous-Bailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-sous-Bailly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 262 €/m².

Prix immobilier Saint-Ouen-sous-Bailly

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76630 225 habitants

2 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-sous-Bailly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ouen-sous-Bailly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 262 €/m²

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue De Bailly	12/03/2024	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
56 Rue De Bailly	10/09/2022	Maison	118 m²	215 400 €	1 825 €/m²
56 Rue De Bailly	10/09/2022	Maison	118 m²	215 400 €	1 825 €/m²
58 Rue De Bailly	24/08/2022	Maison	109 m²	219 000 €	2 009 €/m²
58 Rue De Bailly	24/08/2022	Maison	109 m²	219 000 €	2 009 €/m²
5047 Le Bourg	15/04/2022	Maison	62 m²	29 700 €	479 €/m²
5047 Le Bourg	15/04/2022	Maison	62 m²	29 700 €	479 €/m²
3 Rue De Bailly	23/12/2021	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
7 Rue De La Carriere	10/12/2021	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
7 Rue De La Carriere	10/12/2021	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
12 Rue De Bailly	20/07/2021	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
Rue D'Auberville	23/04/2021	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Rue D'Auberville	23/04/2021	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
22 Rue Du Bailly Bec	24/03/2021	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
5063 Le Bourg	14/10/2020	Maison	116 m²	242 964 €	2 095 €/m²