Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-l'Hortier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-l'Hortier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-l'Hortier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-l'Hortier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-l'Hortier, le prix moyen est de 2 554 €/m² et le prix médian de 2 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-l'Hortier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-l'Hortier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-l'Hortier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-l'Hortier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-l'Hortier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-l'Hortier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-l'Hortier au prix de 2 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-l'Hortier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-l'Hortier entre 2024 et 2025 est de +27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-l'Hortier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-l'Hortier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 554 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-l'Hortier

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76620 272 habitants

↑ +27.90%

2 554 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-l'Hortier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-l'Hortier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.90%

2 554 €/m²

Prix médian/m²

2 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue De La Bethune	30/04/2025	Maison	66 m²	198 000 €	3 000 €/m²
70 Rue De La Bethune	30/04/2025	Maison	66 m²	198 000 €	3 000 €/m²
29 Rue Des Tuileries	15/03/2025	Maison	87 m²	183 350 €	2 107 €/m²
13 Rue De La Bethune	27/08/2024	Maison	123 m²	245 570 €	1 997 €/m²
13 Rue De La Bethune	27/08/2024	Maison	123 m²	245 570 €	1 997 €/m²
5001 Le Village	29/12/2023	Maison	92 m²	95 900 €	1 042 €/m²
5001 Le Village	29/12/2023	Maison	92 m²	95 900 €	1 042 €/m²
5098 Le Village	14/11/2023	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
5012 La Cote	13/10/2023	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
5012 La Cote	13/10/2023	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
5033 Le Village	12/08/2023	Maison	166 m²	100 000 €	602 €/m²
5035 La Croix Au Guet	10/03/2023	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
9 Rue D Aulage	06/02/2023	Maison	113 m²	210 500 €	1 863 €/m²
9 Rue D Aulage	06/02/2023	Maison	113 m²	210 500 €	1 863 €/m²
4 Le Mont D Aulage	16/12/2022	Maison	200 m²	343 000 €	1 715 €/m²
4 Le Mont D Aulage	16/12/2022	Maison	200 m²	343 000 €	1 715 €/m²
27 Rue D Aulage	09/12/2022	Maison	76 m²	144 500 €	1 901 €/m²
13 Rue De La Bethune	28/10/2022	Maison	123 m²	282 210 €	2 294 €/m²
13 Rue De La Bethune	28/10/2022	Maison	123 m²	282 210 €	2 294 €/m²
5073 Le Village	15/04/2022	Maison	74 m²	178 000 €	2 405 €/m²