Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-le-Gaillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-le-Gaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-le-Gaillard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-le-Gaillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-le-Gaillard, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-le-Gaillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-le-Gaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-le-Gaillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-le-Gaillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-le-Gaillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-le-Gaillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-le-Gaillard au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-le-Gaillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-le-Gaillard entre 2024 et 2025 est de -59.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-le-Gaillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-le-Gaillard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 186 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-le-Gaillard

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76619 293 habitants

↓ -59.30%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Gaillard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-le-Gaillard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.30%

1 186 €/m²

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl Bethencourt	30/05/2025	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
4 Pl Bethencourt	30/05/2025	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
9 Rue Du Tost	28/01/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
9 Rue Du Tost	28/01/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
11 Rue Des Fosses	11/09/2024	Maison	71 m²	226 330 €	3 188 €/m²
6 Rue De Melincamp	31/07/2024	Maison	48 m²	157 870 €	3 289 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir	12/07/2024	Maison	129 m²	256 900 €	1 991 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir	12/07/2024	Maison	129 m²	256 900 €	1 991 €/m²
16 Rue Du Tost	18/03/2024	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
16 Rue Du Tost	18/03/2024	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
16 Rue Du Tost	18/03/2024	Maison	60 m²	340 000 €	5 667 €/m²
16 Rue Du Tost	18/03/2024	Maison	60 m²	340 000 €	5 667 €/m²
25 Rue L'Hermina	31/10/2023	Maison	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²
4 Rue Du Pont De L Yeres	22/09/2023	Maison	222 m²	415 000 €	1 869 €/m²
4 Rue Du Pont De L Yeres	22/09/2023	Maison	222 m²	415 000 €	1 869 €/m²
1 Rue Du Tost	08/06/2023	Maison	90 m²	204 500 €	2 272 €/m²
1 Rue Du Tost	08/06/2023	Maison	90 m²	204 500 €	2 272 €/m²
12 Rue Du Tost	25/03/2023	Maison	152 m²	205 000 €	1 349 €/m²
12 Rue Du Tost	25/03/2023	Maison	152 m²	205 000 €	1 349 €/m²
3 Imp Hugo	17/09/2022	Maison	50 m²	123 625 €	2 472 €/m²