Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Vivier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Vivier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Vivier compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Vivier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Vivier, le prix moyen est de 2 952 €/m² et le prix médian de 2 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Vivier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Vivier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Martin-du-Vivier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Vivier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Vivier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Vivier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Vivier au prix de 2 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Vivier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Vivier entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Vivier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Vivier, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 952 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76617 1 678 habitants

↓ -8.80%

2 952 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Vivier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Vivier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

2 952 €/m²

Prix médian/m²

2 956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue De La Mare Au Mesnil	29/04/2025	Maison	172 m²	402 500 €	2 340 €/m²
34 Rue De La Mare Au Mesnil	29/04/2025	Maison	172 m²	402 500 €	2 340 €/m²
5172 Saint Martin Du Vivier	15/04/2025	Maison	84 m²	356 800 €	4 248 €/m²
66 Imp Des Rosiers	02/04/2025	Maison	68 m²	187 000 €	2 750 €/m²
504 Rue Du Mont Perreux	14/02/2025	Maison	235 m²	830 000 €	3 532 €/m²
504 Rue Du Mont Perreux	14/02/2025	Maison	235 m²	830 000 €	3 532 €/m²
177 Rue Des Deux Hameaux	14/02/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
236 Imp Du Cat Rouge	22/01/2025	Maison	178 m²	496 000 €	2 787 €/m²
236 Imp Du Cat Rouge	22/01/2025	Maison	178 m²	496 000 €	2 787 €/m²
140 Pl De La Cour Souveraine	30/12/2024	Maison	84 m²	228 400 €	2 719 €/m²
1141 All De L'Oree Du Bois	12/12/2024	Maison	200 m²	640 000 €	3 200 €/m²
1141 All De L'Oree Du Bois	12/12/2024	Maison	200 m²	640 000 €	3 200 €/m²
67 All Du Moulin Jadot	29/11/2024	Maison	94 m²	385 000 €	4 096 €/m²
93 All Du Clos Des Poiriers	31/10/2024	Maison	156 m²	555 000 €	3 558 €/m²
93 All Du Clos Des Poiriers	31/10/2024	Maison	156 m²	555 000 €	3 558 €/m²
536 All De L'Oree Du Bois	15/10/2024	Maison	245 m²	690 000 €	2 816 €/m²
536 All De L'Oree Du Bois	15/10/2024	Maison	245 m²	690 000 €	2 816 €/m²
112 Rue Du Bouvier	14/10/2024	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
173 Rue Des Prairies	07/10/2024	Maison	136 m²	560 000 €	4 118 €/m²
1609 Av Du Mesnil Gremichon	30/09/2024	Maison	127 m²	345 000 €	2 717 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Cat Rouge	4 ventes	2 786 €/m²	-	1 191 m²
Rue De La Mare Au Mesnil	2 ventes	2 340 €/m²	-	913 m²
Rue Du Mont Perreux	2 ventes	3 531 €/m²	-	900 m²
All De La Ferme Des Moines	1 vente	-	-	113 m²
Imp Des Rosiers	1 vente	2 750 €/m²	-	703 m²
Mont Perreux Hameau	1 vente	-	-	1 453 m²
Rue Des Deux Hameaux	1 vente	2 380 €/m²	-	681 m²
Saint Martin Du Vivier	1 vente	4 247 €/m²	-	581 m²