Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Boscherville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Boscherville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Boscherville compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Boscherville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Boscherville, le prix moyen est de 3 002 €/m² et le prix médian de 3 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Boscherville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Boscherville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-de-Boscherville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Boscherville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Boscherville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Boscherville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Boscherville au prix de 3 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Boscherville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Boscherville entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Boscherville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Boscherville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 002 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Boscherville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76614 1 528 habitants

↑ +3.20%

3 002 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Boscherville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Boscherville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

3 002 €/m²

Prix médian/m²

3 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte Du Moulin	30/06/2025	Maison	138 m²	315 000 €	2 283 €/m²
16 Che Des Sept Echos	02/06/2025	Maison	194 m²	596 490 €	3 075 €/m²
16 Che Des Sept Echos	02/06/2025	Maison	194 m²	596 490 €	3 075 €/m²
98 Rte Du Moulin	28/05/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
98 Rte Du Moulin	28/05/2025	Maison	27 m²	255 000 €	9 444 €/m²
6 Val Saint Leonard	22/04/2025	Maison	175 m²	570 000 €	3 257 €/m²
6 Val Saint Leonard	22/04/2025	Maison	175 m²	570 000 €	3 257 €/m²
8 Che Saint Gorgon	28/02/2025	Maison	260 m²	1 103 500 €	4 244 €/m²
180 Rte De Quevillon	07/02/2025	Maison	158 m²	285 000 €	1 804 €/m²
180 Rte De Quevillon	07/02/2025	Maison	158 m²	285 000 €	1 804 €/m²
6 Res Des Pres	24/01/2025	Maison	187 m²	569 700 €	3 047 €/m²
6 Res Des Pres	24/01/2025	Maison	187 m²	569 700 €	3 047 €/m²
14 Che Des Thuyas	19/12/2024	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
170 Rte De Quevillon	13/12/2024	Local commercial	-	625 000 €	-
129 Rte Du Mesnil	13/12/2024	Maison	81 m²	176 800 €	2 183 €/m²
129 Rte Du Mesnil	13/12/2024	Maison	81 m²	176 800 €	2 183 €/m²
19 Rte De Duclair	13/12/2024	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
19 Rte De Duclair	13/12/2024	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
36 Rte De L'Abbaye	13/12/2024	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
7 Rue Des Maisonnettes	15/11/2024	Maison	110 m²	730 000 €	6 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Saint Gorgon	6 ventes	4 244 €/m²	-	933 m²
Res Des Pres	6 ventes	3 046 €/m²	-	638 m²
Rte Du Moulin	4 ventes	4 726 €/m²	-	728 m²
Che Des Sept Echos	3 ventes	3 074 €/m²	-	1 013 m²
Rte De Quevillon	2 ventes	1 803 €/m²	-	2 178 m²
Val Saint Leonard	2 ventes	3 257 €/m²	-	1 305 m²
Le Genetey	1 vente	-	-	711 m²