Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-aux-Arbres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-aux-Arbres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-aux-Arbres compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-aux-Arbres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-aux-Arbres, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-aux-Arbres n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-aux-Arbres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-aux-Arbres a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-aux-Arbres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-aux-Arbres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-aux-Arbres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-aux-Arbres au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-aux-Arbres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-aux-Arbres entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-aux-Arbres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-aux-Arbres, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 724 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-aux-Arbres

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76611 305 habitants

↓ -14.50%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 724 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-aux-Arbres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-aux-Arbres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 724 €/m²

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 Rue Lamartine	04/02/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
33 Rue De Tatemanville	12/07/2024	Local commercial	2 339 m²	600 000 €	257 €/m²
301 Rue Lamartine	01/07/2024	Maison	130 m²	288 000 €	2 215 €/m²
301 Rue Lamartine	01/07/2024	Maison	130 m²	288 000 €	2 215 €/m²
154 Rue Du Tortillard	06/04/2024	Maison	101 m²	183 500 €	1 817 €/m²
154 Rue Du Tortillard	06/04/2024	Maison	101 m²	183 500 €	1 817 €/m²
87 Rue Lamartine	23/06/2023	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
87 Rue Lamartine	23/06/2023	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
476 Rue Du Bosquet	17/05/2023	Maison	71 m²	137 000 €	1 930 €/m²
2 Rue Des Chataigniers	21/02/2023	Maison	57 m²	146 000 €	2 561 €/m²
349 Rte Des Promenoles	08/02/2023	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
349 Rte Des Promenoles	08/02/2023	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
33 Rue De Tatemanville	01/02/2023	Local commercial	1 460 m²	720 000 €	493 €/m²
33 Rue De Tatemanville	01/02/2023	Local commercial	2 339 m²	720 000 €	308 €/m²
630 Rue Du Marechal Biron	23/12/2022	Maison	86 m²	198 000 €	2 302 €/m²
630 Rue Du Marechal Biron	23/12/2022	Maison	86 m²	198 000 €	2 302 €/m²
224 Rue Jean Baptiste Thorel	02/12/2022	Maison	165 m²	272 000 €	1 648 €/m²
224 Rue Jean Baptiste Thorel	02/12/2022	Maison	165 m²	272 000 €	1 648 €/m²
430 La Voie Romaine	21/10/2022	Maison	161 m²	264 642 €	1 644 €/m²
430 La Voie Romaine	21/10/2022	Maison	161 m²	264 642 €	1 644 €/m²