Que signifient les données DVF pour Saint-Mards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mards compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mards, le prix moyen est de 3 226 €/m² et le prix médian de 3 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mards n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Mards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mards au prix de 3 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mards entre 2024 et 2025 est de +82.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mards, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 226 €/m².

Prix immobilier Saint-Mards

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76604 171 habitants

↑ +82.30%

3 226 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 226 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mards

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mards
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +82.30%

3 226 €/m²

Prix médian/m²

3 226 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De La Vienne	28/05/2025	Maison	124 m²	400 000 €	3 226 €/m²
10 Rte De La Vienne	28/05/2025	Maison	124 m²	400 000 €	3 226 €/m²
6 Imp Du Moulin	26/12/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
6 Imp Du Moulin	26/12/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
8 Rte De Saint Medard	29/08/2024	Maison	94 m²	170 050 €	1 809 €/m²
19 Rte De La Vienne	07/09/2023	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
19 Rte De La Vienne	07/09/2023	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
13 Imp Du Calvaire	10/07/2023	Maison	189 m²	628 600 €	3 326 €/m²
13 Imp Du Calvaire	10/07/2023	Maison	189 m²	628 600 €	3 326 €/m²
13 Imp Du Calvaire	10/07/2023	Maison	189 m²	628 600 €	3 326 €/m²
21 Rte De La Vienne	05/07/2023	Maison	121 m²	130 000 €	1 074 €/m²
14 Rte De La Vienne	25/05/2022	Maison	70 m²	96 500 €	1 379 €/m²
17 Rte De La Vienne	06/04/2022	Maison	168 m²	135 000 €	804 €/m²
17 Rte De La Vienne	06/04/2022	Maison	168 m²	135 000 €	804 €/m²
8 Rue Du Bois De Longueville	25/02/2022	Maison	130 m²	208 000 €	1 600 €/m²
13 Rte De La Vienne	02/12/2021	Maison	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
5077 Socquentot	08/10/2021	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
5077 Socquentot	08/10/2021	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
15 Rte De La Vienne	01/08/2021	Maison	118 m²	259 700 €	2 201 €/m²
21 Rte De La Vienne	12/07/2021	Maison	121 m²	21 500 €	178 €/m²