Que signifient les données DVF pour Saint-Maclou-la-Brière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maclou-la-Brière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maclou-la-Brière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maclou-la-Brière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maclou-la-Brière, le prix moyen est de 1 581 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maclou-la-Brière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maclou-la-Brière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Maclou-la-Brière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maclou-la-Brière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maclou-la-Brière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maclou-la-Brière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maclou-la-Brière au prix de 1 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maclou-la-Brière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maclou-la-Brière entre 2024 et 2025 est de -20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maclou-la-Brière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maclou-la-Brière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 581 €/m².

Prix immobilier Saint-Maclou-la-Brière

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76603 470 habitants

↓ -20.80%

1 581 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maclou-la-Brière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maclou-la-Brière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 581 €/m²

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
448 Rte Du Carreau	30/04/2025	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
448 Rte Du Carreau	30/04/2025	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
67 Che Des Hortensias	01/04/2025	Maison	89 m²	170 500 €	1 916 €/m²
84 Che Des Roses	06/03/2025	Maison	131 m²	232 900 €	1 778 €/m²
84 Che Des Roses	06/03/2025	Maison	131 m²	232 900 €	1 778 €/m²
95 Rte De Yebleron	15/01/2025	Maison	117 m²	136 800 €	1 169 €/m²
1597 Rte De Yebleron	12/09/2024	Appartement	103 m²	316 000 €	3 068 €/m²
1597 Rte De Yebleron	12/09/2024	Appartement	103 m²	316 000 €	3 068 €/m²
1597 Rte De Yebleron	12/09/2024	Appartement	103 m²	316 000 €	3 068 €/m²
1597 Rte De Yebleron	12/09/2024	Appartement	103 m²	316 000 €	3 068 €/m²
133 Che Des Hortensias	31/07/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
51 Che Des Roses	10/06/2024	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
129 Rte De Yebleron	29/03/2024	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
622 Rte De Bolbec	28/11/2023	Maison	96 m²	45 500 €	474 €/m²
1080 Rte De Yebleron	26/10/2023	Maison	187 m²	280 000 €	1 497 €/m²
1080 Rte De Yebleron	26/10/2023	Maison	187 m²	280 000 €	1 497 €/m²
1 Che Des Paquerettes	26/09/2023	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
1 Che Des Paquerettes	26/09/2023	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
5020 Rumare	24/07/2023	Maison	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²
5020 Rumare	24/07/2023	Maison	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Roses	6 ventes	1 777 €/m²	-	1 552 m²
Rte Du Carreau	5 ventes	1 678 €/m²	-	1 457 m²
Che Des Hortensias	1 vente	1 915 €/m²	-	1 524 m²
Rte De Yebleron	1 vente	1 169 €/m²	-	773 m²