Que signifient les données DVF pour Saint-Maclou-de-Folleville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maclou-de-Folleville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maclou-de-Folleville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maclou-de-Folleville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maclou-de-Folleville, le prix moyen est de 1 924 €/m² et le prix médian de 1 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maclou-de-Folleville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maclou-de-Folleville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Maclou-de-Folleville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maclou-de-Folleville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maclou-de-Folleville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maclou-de-Folleville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maclou-de-Folleville au prix de 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maclou-de-Folleville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maclou-de-Folleville entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maclou-de-Folleville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maclou-de-Folleville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 924 €/m².

Prix immobilier Saint-Maclou-de-Folleville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76602 609 habitants

↑ +20.80%

1 924 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maclou-de-Folleville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maclou-de-Folleville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 924 €/m²

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Val De Scie	28/02/2025	Maison	87 m²	172 000 €	1 977 €/m²
5 Rue Du Val De Scie	28/02/2025	Maison	87 m²	172 000 €	1 977 €/m²
22 Rue Du Val De Scie	24/02/2025	Maison	89 m²	166 450 €	1 870 €/m²
208 Rue De La Ruette	30/12/2024	Maison	74 m²	126 000 €	1 703 €/m²
119 Epinay	13/09/2024	Maison	96 m²	187 000 €	1 948 €/m²
5045 Bout De Bas	20/06/2024	Maison	116 m²	131 000 €	1 129 €/m²
5213 Rte D'Epinay	15/12/2023	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
5213 Rte D'Epinay	15/12/2023	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
421 Rte De La Gare	23/10/2023	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²
421 Rte De La Gare	23/10/2023	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²
5040 Les Maisons Rouges	13/03/2023	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
5073 Epinay	17/02/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
5073 Epinay	17/02/2023	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
1836 Rte D'Epinay	28/06/2022	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
5135 La Pierre	27/06/2022	Maison	50 m²	162 000 €	3 240 €/m²
5003 Le Bourg	25/04/2022	Maison	134 m²	30 000 €	224 €/m²
5003 Le Bourg	25/04/2022	Maison	134 m²	30 000 €	224 €/m²
5076 Epinay	02/02/2022	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5068 Belevent	29/12/2021	Maison	45 m²	117 000 €	2 600 €/m²
5053 L Etantot	29/11/2021	Maison	142 m²	480 000 €	3 380 €/m²