Que signifient les données DVF pour Saint-Lucien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lucien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lucien compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lucien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lucien, le prix moyen est de 2 625 €/m² et le prix médian de 2 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lucien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lucien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Lucien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lucien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lucien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lucien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lucien au prix de 2 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lucien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lucien entre 2024 et 2025 est de +112.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lucien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lucien, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 625 €/m².

Prix immobilier Saint-Lucien

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76601 233 habitants

↑ +112.40%

2 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lucien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lucien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +112.40%

2 625 €/m²

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
283 Rue Du Grand Mont Alix	26/02/2025	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
283 Rue Du Grand Mont Alix	26/02/2025	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
65 Rue Enguerand	14/01/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
65 Rue Enguerand	14/01/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
1016 Rue De La Croix Blanche	21/11/2024	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
557 Rte De Nolleval	25/06/2024	Maison	123 m²	13 000 €	106 €/m²
557 Rte De Nolleval	25/06/2024	Maison	123 m²	13 000 €	106 €/m²
433 Rte De Nolleval	12/04/2024	Maison	118 m²	191 750 €	1 625 €/m²
413 Rue Du Mont Rolt	13/12/2023	Maison	87 m²	149 000 €	1 713 €/m²
413 Rue Du Mont Rolt	13/12/2023	Maison	87 m²	149 000 €	1 713 €/m²
311 Rue Du Grand Mont Alix	20/09/2023	Maison	50 m²	97 000 €	1 940 €/m²
722 Rue De La Croix Blanche	15/09/2023	Maison	73 m²	154 000 €	2 110 €/m²
722 Rue De La Croix Blanche	15/09/2023	Maison	73 m²	154 000 €	2 110 €/m²
456 Rte De Nolleval	05/09/2023	Maison	189 m²	310 000 €	1 640 €/m²
456 Rte De Nolleval	05/09/2023	Maison	189 m²	310 000 €	1 640 €/m²
507 Rue Du Bas	07/07/2023	Maison	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
507 Rue Du Bas	07/07/2023	Maison	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
413 Rue Du Mont Rolt	26/04/2023	Maison	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
413 Rue Du Mont Rolt	26/04/2023	Maison	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
60 Rue De La Croix Blanche	11/07/2022	Maison	205 m²	278 000 €	1 356 €/m²