Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-d'Étables ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-d'Étables, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-d'Étables compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-d'Étables

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-d'Étables, le prix moyen est de 1 737 €/m² et le prix médian de 1 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-d'Étables n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-d'Étables n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Germain-d'Étables ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-d'Étables

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-d'Étables couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-d'Étables

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-d'Étables au prix de 1 737 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-d'Étables

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-d'Étables entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-d'Étables

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-d'Étables, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 737 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-d'Étables

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76582 235 habitants

↑ +10.90%

1 737 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 776 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-d'Étables

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-d'Étables
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

1 737 €/m²

Prix médian/m²

1 776 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte De Dieppe	07/04/2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
22 Rte De Dieppe	07/04/2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
18 Rue Marcel Bonhomme	04/03/2025	Maison	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
24 Rte De Dieppe	06/01/2025	Maison	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
24 Rte De Dieppe	06/01/2025	Maison	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
2 All Du Gros Tilleul	12/09/2024	Maison	123 m²	195 000 €	1 585 €/m²
2 All Du Gros Tilleul	12/09/2024	Maison	123 m²	195 000 €	1 585 €/m²
13 Rte De Beausoleil	26/08/2024	Maison	130 m²	251 600 €	1 935 €/m²
13 Rte De Beausoleil	26/08/2024	Maison	130 m²	251 600 €	1 935 €/m²
4 Rte D'Ecuissart	23/08/2024	Maison	97 m²	181 700 €	1 873 €/m²
8 All De La Varenne	27/07/2024	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
8 All De La Varenne	27/07/2024	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
1 Rte De Meuse	25/11/2023	Maison	139 m²	309 008 €	2 223 €/m²
1 Rte De Meuse	25/11/2023	Maison	139 m²	309 008 €	2 223 €/m²
3 All Des Platanes	29/08/2023	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
3 All Des Platanes	29/08/2023	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
2 All De La Varenne	23/03/2023	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
2 All De La Varenne	23/03/2023	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
4 Che Des Pres	24/11/2022	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²
4 Che Des Pres	24/11/2022	Maison	117 m²	200 000 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dieppe	4 ventes	1 590 €/m²	-	1 515 m²
Hameau D Etables	2 ventes	-	-	319 m²
Ferme D Ecuissart	1 vente	-	-	594 m²
Pres D Ecuissart	1 vente	-	-	13 311 m²
Rue Marcel Bonhomme	1 vente	2 028 €/m²	-	330 m²