Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-des-Essourts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-des-Essourts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-des-Essourts compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-des-Essourts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-des-Essourts, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-des-Essourts n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-des-Essourts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Germain-des-Essourts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-des-Essourts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-des-Essourts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-des-Essourts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-des-Essourts au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-des-Essourts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-des-Essourts entre 2024 et 2025 est de -41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-des-Essourts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-des-Essourts, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 290 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-des-Essourts

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76581 377 habitants

↓ -41.90%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-des-Essourts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-des-Essourts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

1 290 €/m²

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Du Pigeonnier	22/01/2025	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
5069 Fontaine Chatel	13/11/2024	Maison	51 m²	882 300 €	17 300 €/m²
5069 Fontaine Chatel	13/11/2024	Maison	51 m²	882 300 €	17 300 €/m²
4 Rue Du Chateau	13/11/2024	Local commercial	153 m²	882 300 €	5 767 €/m²
5068 Fontaine Chatel	13/11/2024	Maison	456 m²	882 300 €	1 935 €/m²
5068 Fontaine Chatel	13/11/2024	Maison	456 m²	882 300 €	1 935 €/m²
14 Rte De Blainville	18/09/2024	Maison	91 m²	209 000 €	2 297 €/m²
14 Rte De Blainville	18/09/2024	Maison	91 m²	209 000 €	2 297 €/m²
5134 Saint Germain	13/09/2024	Maison	105 m²	71 000 €	676 €/m²
5134 Saint Germain	13/09/2024	Maison	105 m²	71 000 €	676 €/m²
9 Che Du Bois Aux Loups	13/06/2024	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
36 Rte De Boissay	08/06/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
Rue De La Coulouvaie	17/03/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
Rue De La Coulouvaie	17/03/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5110 Le Bourg	03/03/2023	Maison	79 m²	189 000 €	2 392 €/m²
5110 Le Bourg	03/03/2023	Maison	79 m²	189 000 €	2 392 €/m²
9 Rte De Blainville	09/12/2022	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
5076 Fontaine Chatel	28/10/2022	Maison	55 m²	205 400 €	3 735 €/m²
5076 Fontaine Chatel	28/10/2022	Maison	55 m²	205 400 €	3 735 €/m²
5067 Saint Germain	17/10/2022	Maison	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bimare	5 ventes	-	-	1 855 m²
Les Communaux	3 ventes	-	-	9 246 m²
Plaine De Longuerue	2 ventes	-	-	64 125 m²
Rte Du Pigeonnier	2 ventes	1 290 €/m²	-	-
Bois Du Quesnay	1 vente	-	-	16 273 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	19 097 m²
Saint Germain	1 vente	-	-	369 m²
Terres De Fontaine Chatel	1 vente	-	-	10 520 m²