Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-Épinay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-Épinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-Épinay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-Épinay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-Épinay, le prix moyen est de 2 876 €/m² et le prix médian de 2 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-Épinay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-Épinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Aubin-Épinay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-Épinay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-Épinay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-Épinay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-Épinay au prix de 2 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-Épinay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-Épinay entre 2024 et 2025 est de +26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-Épinay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-Épinay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 876 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-Épinay

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76560 1 016 habitants

↑ +26.40%

2 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-Épinay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-Épinay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

2 876 €/m²

Prix médian/m²

2 876 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1850 Cote Des Canadiens	23/05/2025	Maison	180 m²	595 000 €	3 306 €/m²
1850 Cote Des Canadiens	23/05/2025	Maison	180 m²	595 000 €	3 306 €/m²
4649 Rte De Lyons La Foret	28/02/2025	Maison	89 m²	250 400 €	2 813 €/m²
58 All Des Ecureuils	27/02/2025	Maison	85 m²	242 000 €	2 847 €/m²
58 All Des Ecureuils	27/02/2025	Maison	85 m²	242 000 €	2 847 €/m²
3438 Rte De Lyons La Foret	26/02/2025	Maison	126 m²	211 500 €	1 679 €/m²
4416 Rte De Lyons La Foret	31/10/2024	Maison	135 m²	600 000 €	4 444 €/m²
4416 Rte De Lyons La Foret	31/10/2024	Maison	135 m²	600 000 €	4 444 €/m²
1272 Rte De Lyons La Foret	23/10/2024	Maison	92 m²	214 900 €	2 336 €/m²
1272 Rte De Lyons La Foret	23/10/2024	Maison	92 m²	214 900 €	2 336 €/m²
11 All Du Clos Des Lauriers	25/09/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
117 Rte Du Faulx	30/08/2024	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²
164 All Du Clos Des Pommiers	26/07/2024	Maison	186 m²	456 250 €	2 453 €/m²
50 Che Du Moulin	24/06/2024	Local commercial	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
50 Che Du Moulin	24/06/2024	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
50 Che Du Moulin	24/06/2024	Local commercial	130 m²	100 000 €	769 €/m²
617 Rte Du Champ Des Oiseaux	27/05/2024	Maison	94 m²	136 100 €	1 448 €/m²
300 Che Du Moulin	30/04/2024	Maison	120 m²	65 440 €	545 €/m²
436 All Du Clos Des Pommiers	29/04/2024	Maison	204 m²	445 000 €	2 181 €/m²
1361 Rte De Lyons La Foret	26/04/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote Des Canadiens	4 ventes	3 305 €/m²	-	2 276 m²
All Des Ecureuils	2 ventes	2 847 €/m²	-	1 254 m²
Les Rouges Terres	2 ventes	-	-	23 110 m²
Rte De Lyons La Foret	2 ventes	2 246 €/m²	-	810 m²