Que signifient les données DVF pour Sainneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainneville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainneville, le prix moyen est de 2 706 €/m² et le prix médian de 2 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainneville au prix de 2 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainneville entre 2024 et 2025 est de +29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainneville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 706 €/m².

Prix immobilier Sainneville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76551 866 habitants

↑ +29.40%

2 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 516 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainneville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainneville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

2 706 €/m²

Prix médian/m²

2 516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
545 Rte De L'Eglise	30/06/2025	Maison	128 m²	360 000 €	2 812 €/m²
123 Rte De L'Eglise	16/06/2025	Maison	59 m²	131 000 €	2 220 €/m²
110 Rte Des Cerisiers	24/04/2025	Maison	127 m²	399 200 €	3 143 €/m²
110 Rte Des Cerisiers	24/04/2025	Maison	127 m²	399 200 €	3 143 €/m²
1018 Rte De Saint Laurent	21/01/2025	Maison	88 m²	216 500 €	2 460 €/m²
1018 Rte De Saint Laurent	21/01/2025	Maison	88 m²	216 500 €	2 460 €/m²
5002 Le Chateau	16/12/2024	Local commercial	1 424 m²	160 000 €	112 €/m²
964 Rte De Saint Laurent	18/11/2024	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
964 Rte De Saint Laurent	18/11/2024	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
4 Pl De L'Eglise	29/08/2024	Appartement	119 m²	192 200 €	1 615 €/m²
203 Rte Des Cerisiers	25/07/2024	Maison	104 m²	334 500 €	3 216 €/m²
120 Che De La Cour Souveraine	05/07/2024	Maison	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
266 Che Du Grenese	26/04/2024	Maison	136 m²	236 200 €	1 737 €/m²
266 Che Du Grenese	26/04/2024	Maison	136 m²	236 200 €	1 737 €/m²
115 Imp Des Cerisiers	24/04/2024	Maison	167 m²	440 200 €	2 636 €/m²
115 Imp Des Cerisiers	24/04/2024	Maison	167 m²	440 200 €	2 636 €/m²
131 Imp Du Chemin Vert	04/10/2023	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
131 Imp Du Chemin Vert	04/10/2023	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
212 Rte De L'Eglise	07/09/2023	Maison	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²
5 Pl De L'Eglise	09/08/2023	Local commercial	82 m²	50 000 €	610 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Laurent	6 ventes	2 460 €/m²	-	1 141 m²
Rte De L'Eglise	4 ventes	2 516 €/m²	-	300 m²
Hameau Du Heroboc	2 ventes	-	-	2 214 m²
Rte Des Cerisiers	2 ventes	3 143 €/m²	-	658 m²
Le Village	1 vente	-	-	266 m²