Que signifient les données DVF pour Roumare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roumare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roumare compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roumare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roumare, le prix moyen est de 2 519 €/m² et le prix médian de 2 249 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roumare n'apparaissent pas ?

Une rue de Roumare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Roumare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roumare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roumare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roumare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roumare au prix de 2 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roumare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roumare entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roumare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roumare, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 519 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 105 €/m².

Prix immobilier Roumare

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76541 1 560 habitants 156 hab./km²

↑ +9.60%

2 519 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roumare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 249 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roumare

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roumare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roumare.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roumare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

2 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 249 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -95.40%

105 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

105 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1535 Rte De Duclair	11/06/2025	Maison	200 m²	295 000 €	1 475 €/m²
1535 Rte De Duclair	11/06/2025	Maison	200 m²	295 000 €	1 475 €/m²
242 Rte Du Petit Melmont	23/04/2025	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
242 Rte Du Petit Melmont	23/04/2025	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
242 Rte Du Petit Melmont	23/04/2025	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
209 Rue De Barentin	10/04/2025	Maison	45 m²	112 500 €	2 500 €/m²
46 Che Des Hetres	07/04/2025	Maison	128 m²	279 500 €	2 184 €/m²
7 Clos Des Noisetiers 2	19/02/2025	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
5231 La Chaussee	13/02/2025	Local commercial	950 m²	100 000 €	105 €/m²
5231 La Chaussee	27/12/2024	Local commercial	950 m²	60 000 €	63 €/m²
5231 La Chaussee	27/12/2024	Local commercial	950 m²	60 000 €	63 €/m²
738 Rue Des Deux Tilleuls	27/11/2024	Maison	112 m²	207 000 €	1 848 €/m²
738 Rue Des Deux Tilleuls	27/11/2024	Maison	112 m²	207 000 €	1 848 €/m²
7 Res Du Chapitre	19/08/2024	Maison	127 m²	355 000 €	2 795 €/m²
9 Clos Des Noisetiers 2	02/08/2024	Maison	139 m²	406 000 €	2 921 €/m²
8 Clos De La Ferme	04/07/2024	Maison	109 m²	313 000 €	2 872 €/m²
84 Rue De L Eglise	30/04/2024	Maison	98 m²	234 450 €	2 392 €/m²
1315 Rte De Duclair	28/03/2024	Maison	168 m²	264 000 €	1 571 €/m²
1315 Rte De Duclair	28/03/2024	Maison	168 m²	264 000 €	1 571 €/m²
266 Che Du Bosc Hue	01/03/2024	Local commercial	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roumare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Petit Melmont	6 ventes	2 063 €/m²	-	13 206 m²
Rte De Duclair	4 ventes	1 475 €/m²	-	882 m²
Le Petit Melmont	3 ventes	-	-	3 568 m²
Clos Des Frenes	2 ventes	-	-	632 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 338 m²
Saint Thomas La Chaussee	2 ventes	-	-	8 309 m²
Vers La Chaussee	2 ventes	-	-	1 004 m²
Che Des Hetres	1 vente	2 183 €/m²	-	1 495 m²
Clos Des Noisetiers 2	1 vente	3 833 €/m²	-	655 m²
La Chaussee	1 vente	-	-	-
Rue De Barentin	1 vente	2 500 €/m²	-	38 m²
Saint Thomas	1 vente	-	-	64 m²

Prix de l'immobilier autour de Roumare

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roumare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km