Que signifient les données DVF pour Rosay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosay, le prix moyen est de 1 491 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rosay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosay au prix de 1 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosay entre 2024 et 2025 est de -36.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 491 €/m².

Prix immobilier Rosay

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76538 272 habitants

↓ -36.70%

1 491 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rosay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.70%

1 491 €/m²

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De La Briqueterie	29/04/2025	Maison	90 m²	183 500 €	2 039 €/m²
6 Rte De La Briqueterie	29/04/2025	Maison	90 m²	183 500 €	2 039 €/m²
5 Imp Des Ecureuils	21/03/2025	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
5 Imp Des Ecureuils	21/03/2025	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
26 Rue De La Fonte	29/01/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
6 Rte De La Briqueterie	03/09/2024	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
38 Rue De La Fonte	05/08/2024	Maison	61 m²	142 000 €	2 328 €/m²
5 Rue Des Cerisiers	05/08/2024	Maison	80 m²	214 000 €	2 675 €/m²
19 Che Des Grands Mesnils	28/02/2024	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
19 Che Des Grands Mesnils	28/02/2024	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
5101 Le Bourg	19/01/2024	Maison	133 m²	330 000 €	2 481 €/m²
5112 Le Bourg	21/12/2023	Maison	76 m²	96 000 €	1 263 €/m²
4 Rue De L Eglise	28/07/2023	Local commercial	186 m²	186 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De La Varenne	13/07/2023	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
10 Rte De La Varenne	13/07/2023	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
1 Rte De La Varenne	03/07/2023	Maison	141 m²	258 800 €	1 835 €/m²
1 Che De La Bosselette	28/03/2023	Maison	200 m²	313 500 €	1 568 €/m²
1 Che De La Bosselette	28/03/2023	Maison	200 m²	313 500 €	1 568 €/m²
5032 Le Bourg	31/01/2023	Maison	141 m²	180 000 €	1 277 €/m²
5073 Le Bourg	28/10/2022	Maison	90 m²	210 100 €	2 334 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	4 290 m²
Imp Des Ecureuils	2 ventes	1 147 €/m²	-	651 m²
Rte De La Briqueterie	2 ventes	2 038 €/m²	-	527 m²
Rue De La Fonte	1 vente	1 285 €/m²	-	73 m²