Que signifient les données DVF pour Roncherolles-sur-le-Vivier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roncherolles-sur-le-Vivier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roncherolles-sur-le-Vivier compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roncherolles-sur-le-Vivier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roncherolles-sur-le-Vivier, le prix moyen est de 2 228 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roncherolles-sur-le-Vivier n'apparaissent pas ?

Une rue de Roncherolles-sur-le-Vivier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Roncherolles-sur-le-Vivier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roncherolles-sur-le-Vivier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roncherolles-sur-le-Vivier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roncherolles-sur-le-Vivier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roncherolles-sur-le-Vivier au prix de 2 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roncherolles-sur-le-Vivier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roncherolles-sur-le-Vivier entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roncherolles-sur-le-Vivier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roncherolles-sur-le-Vivier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 228 €/m².

Prix immobilier Roncherolles-sur-le-Vivier

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76536 1 245 habitants 231 hab./km²

↓ -2.80%

2 228 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roncherolles-sur-le-Vivier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roncherolles-sur-le-Vivier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roncherolles-sur-le-Vivier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roncherolles-sur-le-Vivier.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roncherolles-sur-le-Vivier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 228 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
325 Rue Du Bois Breton	06/06/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
325 Rue Du Bois Breton	06/06/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
226 Rue De L Eglise	23/04/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
36 Che Des Etibots	07/03/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
997 Rte De Darnetal	28/02/2025	Maison	104 m²	192 000 €	1 846 €/m²
997 Rte De Darnetal	28/02/2025	Maison	104 m²	192 000 €	1 846 €/m²
32 All Du Bouton D'Or	06/02/2025	Maison	140 m²	232 900 €	1 664 €/m²
32 All Du Bouton D'Or	06/02/2025	Maison	140 m²	232 900 €	1 664 €/m²
7008 Plaine De La Robinette	20/12/2024	Maison	24 m²	60 500 €	2 521 €/m²
91 All Des Bouilleurs	09/12/2024	Maison	97 m²	262 000 €	2 701 €/m²
433 Rue Du Carrouget	06/12/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
433 Rue Du Carrouget	06/12/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
185 Rue De L Eglise	28/10/2024	Maison	88 m²	100 250 €	1 139 €/m²
215 Rue Du Bois Breton	28/10/2024	Maison	104 m²	254 000 €	2 442 €/m²
215 Rue Du Bois Breton	28/10/2024	Maison	104 m²	254 000 €	2 442 €/m²
108 Rte De Preaux	11/10/2024	Maison	79 m²	213 000 €	2 696 €/m²
216 Rte Des Canadiens	11/10/2024	Maison	130 m²	268 000 €	2 062 €/m²
216 Rte Des Canadiens	11/10/2024	Maison	130 m²	268 000 €	2 062 €/m²
209 Rte De Preaux	10/09/2024	Maison	82 m²	100 500 €	1 226 €/m²
171 Rte De Preaux	02/08/2024	Maison	93 m²	278 000 €	2 989 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roncherolles-sur-le-Vivier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village De Roncherolles	3 ventes	-	-	338 m²
Plaine De La Mare Aux Loup	3 ventes	-	-	57 m²
Plaine Du Chene Henry	3 ventes	-	-	10 895 m²
All Du Bouton D'Or	2 ventes	1 663 €/m²	-	362 m²
Rte De Darnetal	2 ventes	1 846 €/m²	-	569 m²
Rue Du Bois Breton	2 ventes	2 157 €/m²	-	462 m²
Chateau De Guillerville	1 vente	-	-	6 498 m²
Che Des Etibots	1 vente	2 666 €/m²	-	105 m²
Rue De L Eglise	1 vente	2 333 €/m²	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Roncherolles-sur-le-Vivier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roncherolles-sur-le-Vivier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km