Que signifient les données DVF pour Rives-en-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-en-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives-en-Seine compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives-en-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives-en-Seine, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives-en-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives-en-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rives-en-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives-en-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives-en-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives-en-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives-en-Seine au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives-en-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives-en-Seine entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives-en-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives-en-Seine, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 845 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 377 €/m².

Prix immobilier Rives-en-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76164 4 002 habitants 117 hab./km²

↓ -27.00%

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives-en-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives-en-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives-en-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives-en-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,6%

26,1%

Maisons

16 ventes · 69,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 26,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives-en-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

1 845 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 743 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 377 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 377 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Imp De La Cavee	27/06/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
14 Rue De La Gare	07/06/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
14 Rue De La Gare	07/06/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
9001 Lot Boieldieu	06/06/2025	Appartement	134 m²	140 000 €	1 045 €/m²
6 Rue De L Ambion	14/05/2025	Appartement	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
6 Rue De L Ambion	14/05/2025	Appartement	32 m²	250 000 €	7 812 €/m²
6 Rue De L Ambion	14/05/2025	Appartement	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
22 Rte De Betteville	30/04/2025	Maison	149 m²	272 800 €	1 831 €/m²
22 Rte De Betteville	30/04/2025	Maison	149 m²	272 800 €	1 831 €/m²
22 Rte De Betteville	30/04/2025	Maison	149 m²	272 800 €	1 831 €/m²
6 Grande Rue	30/04/2025	Maison	68 m²	117 500 €	1 728 €/m²
10 Che De La Messe	30/04/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
9 Grande Rue	28/04/2025	Maison	125 m²	164 000 €	1 312 €/m²
44 Rue De L Oiseau Bleu	25/04/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
2 Rue De L Ambion	22/04/2025	Appartement	96 m²	121 450 €	1 265 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	72 m²	463 000 €	6 431 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	72 m²	463 000 €	6 431 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	366 m²	463 000 €	1 265 €/m²
9 Rue Jean Le Gaffric	18/04/2025	Maison	366 m²	463 000 €	1 265 €/m²
26 Rte D Yvetot	18/04/2025	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives-en-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Amand	14 ventes	4 195 €/m²	-	1 089 m²
Le Genetay	13 ventes	-	-	11 921 m²
Rue Jean Le Gaffric	8 ventes	3 245 €/m²	-	974 m²
Le Perroy	7 ventes	-	-	8 792 m²
Rue De L Ambion	6 ventes	-	4 524 €/m²	163 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	1 727 m²
Rue Uppingham	5 ventes	-	2 538 €/m²	-
Rte D Yvetot	4 ventes	1 280 €/m²	-	590 m²
Rte De Caillouville	4 ventes	1 202 €/m²	-	1 835 m²
Rue De La Coutume	4 ventes	2 083 €/m²	-	1 068 m²
Av Du Latham 47	3 ventes	-	2 981 €/m²	-
Quai Guilbaud	3 ventes	-	5 131 €/m²	-
Rte De Betteville	3 ventes	1 830 €/m²	-	2 779 m²
Rue Corniche De Retival	3 ventes	1 121 €/m²	-	275 m²
Barre - Y - Va - Caudebec	2 ventes	2 426 €/m²	-	2 250 m²
Barre Y Va - Villequier	2 ventes	-	-	202 m²
Grande Rue	2 ventes	1 520 €/m²	-	95 m²
La Martiniere	2 ventes	-	-	4 275 m²
Le Caumont	2 ventes	-	-	25 910 m²
Le Quesnay	2 ventes	-	-	4 385 m²
Lot Boieldieu	2 ventes	-	1 044 €/m²	-
Rue De L Oiseau Bleu	2 ventes	1 666 €/m²	-	578 m²
Rue De La Gare	2 ventes	2 378 €/m²	-	2 628 m²
Rue De La Vicomte	2 ventes	-	1 551 €/m²	-
Che De La Messe	1 vente	2 190 €/m²	-	401 m²

Prix de l'immobilier autour de Rives-en-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rives-en-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km