Que signifient les données DVF pour Ricarville-du-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ricarville-du-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ricarville-du-Val compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ricarville-du-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ricarville-du-Val, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ricarville-du-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Ricarville-du-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ricarville-du-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ricarville-du-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ricarville-du-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ricarville-du-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ricarville-du-Val au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ricarville-du-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ricarville-du-Val entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ricarville-du-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ricarville-du-Val, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier Ricarville-du-Val

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76526 193 habitants

↑ +15.60%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ricarville-du-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ricarville-du-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 802 €/m²

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Meuse	13/05/2025	Maison	90 m²	77 500 €	861 €/m²
14 Rue De La Meuse	13/05/2025	Maison	90 m²	77 500 €	861 €/m²
8 Rue De La Meuse	24/02/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
18 Rue De La Meuse	23/12/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
16 Rue De La Meuse	02/09/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
16 Rue De La Meuse	02/09/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
24 Rue De La Meuse	24/07/2023	Maison	74 m²	139 440 €	1 884 €/m²
24 Rue De La Meuse	24/07/2023	Maison	74 m²	139 440 €	1 884 €/m²
5010 Le Bourg	13/07/2023	Maison	15 m²	139 000 €	9 267 €/m²
5010 Le Bourg	13/07/2023	Maison	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
5010 Le Bourg	13/07/2023	Maison	15 m²	139 000 €	9 267 €/m²
5010 Le Bourg	13/07/2023	Maison	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
5010 Le Bourg	13/07/2023	Maison	15 m²	139 000 €	9 267 €/m²
5010 Le Bourg	13/07/2023	Maison	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
5010 Le Bourg	26/05/2023	Maison	70 m²	135 050 €	1 929 €/m²
2 Rue Du Charme	16/02/2023	Maison	95 m²	198 300 €	2 087 €/m²
2 Rue De La Meuse	27/10/2022	Maison	108 m²	148 000 €	1 370 €/m²
5 Rue De La Meuse	29/07/2022	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
5059 Val De Ricarville	19/07/2022	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
5022 Le Bourg	20/05/2022	Maison	120 m²	169 500 €	1 412 €/m²