Que signifient les données DVF pour Ponts-et-Marais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponts-et-Marais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponts-et-Marais compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ponts-et-Marais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponts-et-Marais, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponts-et-Marais n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponts-et-Marais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ponts-et-Marais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponts-et-Marais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponts-et-Marais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponts-et-Marais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponts-et-Marais au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponts-et-Marais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponts-et-Marais entre 2024 et 2025 est de +62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponts-et-Marais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponts-et-Marais, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 410 €/m².

Prix immobilier Ponts-et-Marais

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76507 801 habitants

↑ +62.40%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ponts-et-Marais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ponts-et-Marais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.40%

2 410 €/m²

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Au Dessus D Harancourt	05/05/2025	Maison	186 m²	449 600 €	2 417 €/m²
131 Au Dessus D Harancourt	05/05/2025	Maison	186 m²	449 600 €	2 417 €/m²
24 Rte D'Incheville	26/02/2025	Maison	67 m²	130 400 €	1 946 €/m²
8 Rte D'Incheville	10/02/2025	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
24 Rte D'Incheville	14/01/2025	Maison	68 m²	221 000 €	3 250 €/m²
32 Rue Des Jardins Ouvriers	29/10/2024	Maison	49 m²	49 400 €	1 008 €/m²
33 Rue D'Aumale	24/09/2024	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
54 Rte D'Incheville	23/08/2024	Maison	47 m²	133 750 €	2 846 €/m²
26 Rue Legout Lesage	22/08/2024	Maison	54 m²	155 000 €	2 870 €/m²
26 Rue Legout Lesage	22/08/2024	Maison	54 m²	155 000 €	2 870 €/m²
95 L Ordurette	22/07/2024	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
76 Rte D'Eu	04/07/2024	Maison	230 m²	320 000 €	1 391 €/m²
76 Rte D'Eu	04/07/2024	Maison	230 m²	320 000 €	1 391 €/m²
1 Rte De Bouvaincourt	27/06/2024	Maison	74 m²	69 000 €	932 €/m²
14 Rte D'Eu	16/05/2024	Maison	96 m²	193 750 €	2 018 €/m²
14 Rte D'Eu	16/05/2024	Maison	96 m²	193 750 €	2 018 €/m²
10 Rue O. Tancret Et R. Toillier	03/05/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
22 Rte D'Eu	16/01/2024	Maison	56 m²	85 500 €	1 527 €/m²
31 Rte D'Eu	11/01/2024	Maison	56 m²	128 000 €	2 286 €/m²
47 Rte D'Eu	12/12/2023	Maison	135 m²	219 000 €	1 622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Incheville	5 ventes	2 125 €/m²	-	538 m²
A La Belle Attente	3 ventes	-	-	456 m²
Au Dessus D Harancourt	2 ventes	2 417 €/m²	-	1 883 m²
Harancourt	2 ventes	-	-	15 885 m²
L Ordurette	1 vente	-	-	1 114 m²
La Fermette	1 vente	-	-	888 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 499 m²
Rte D'Eu	1 vente	-	-	501 m²
Rue Legout Lesage	1 vente	-	-	72 m²