Que signifient les données DVF pour Petit-Couronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Petit-Couronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Petit-Couronne compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Petit-Couronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Petit-Couronne, le prix moyen est de 1 774 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Petit-Couronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Petit-Couronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Petit-Couronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Petit-Couronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Petit-Couronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Petit-Couronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Petit-Couronne au prix de 1 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Petit-Couronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Petit-Couronne entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Petit-Couronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Petit-Couronne, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 032 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 348 €/m².

Prix immobilier Petit-Couronne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76497 8 683 habitants 680 hab./km²

↓ -3.70%

1 774 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Petit-Couronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Petit-Couronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Petit-Couronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Petit-Couronne.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

27,3%

Maisons

16 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Petit-Couronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 072 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

1 348 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
225 Rue De La Pierre Naudin	20/06/2025	Maison	72 m²	163 500 €	2 271 €/m²
106 Rue Nicolas T Bremontier	19/06/2025	Maison	109 m²	222 000 €	2 037 €/m²
1294 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Maison	70 m²	284 500 €	4 064 €/m²
1294 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Maison	126 m²	284 500 €	2 258 €/m²
89 Rue Guy De Maupassant	20/05/2025	Appartement	56 m²	66 000 €	1 179 €/m²
7 Rue George Sand	15/04/2025	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
154 Rue Flora Tristan	11/04/2025	Maison	92 m²	233 500 €	2 538 €/m²
305 Rue Guy De Maupassant	03/04/2025	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
85 Rue Jean De La Fontaine	03/04/2025	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
89 Rue Guy De Maupassant	24/03/2025	Appartement	56 m²	58 000 €	1 036 €/m²
308 Rue Victor Schoelcher	24/03/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
976 Rue Aristide Briand	21/03/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
140 Rue Du Rouvre	04/03/2025	Maison	90 m²	172 200 €	1 913 €/m²
49 Rue Annie De Pene	04/03/2025	Maison	89 m²	141 000 €	1 584 €/m²
324 Rue Thomas Edison	26/02/2025	Maison	90 m²	186 500 €	2 072 €/m²
284 Rue Aristide Briand	05/02/2025	Appartement	44 m²	69 000 €	1 568 €/m²
33 Rue Charles Lenoir	30/01/2025	Maison	84 m²	199 900 €	2 380 €/m²
284 Rue Aristide Briand	24/01/2025	Appartement	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
8 Rue Edouard Branly	24/01/2025	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
6 Rue Nicolas Boileau	22/01/2025	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Petit-Couronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aristide Briand	9 ventes	2 419 €/m²	1 606 €/m²	362 m²
Rue Guy De Maupassant	6 ventes	-	1 182 €/m²	-
Rue Flora Tristan	2 ventes	2 538 €/m²	-	512 m²
Imp Aristide Briand	1 vente	-	-	434 m²
Le Manoir Corneille	1 vente	-	-	990 m²
Rue Annie De Pene	1 vente	1 584 €/m²	-	207 m²
Rue Charles Lenoir	1 vente	2 379 €/m²	-	555 m²
Rue De La Pierre Naudin	1 vente	2 270 €/m²	-	464 m²
Rue Du Rouvre	1 vente	1 913 €/m²	-	552 m²
Rue Edouard Branly	1 vente	2 063 €/m²	-	553 m²
Rue Fernand Leger	1 vente	2 056 €/m²	-	564 m²
Rue George Sand	1 vente	2 183 €/m²	-	631 m²
Rue Jean De La Fontaine	1 vente	1 674 €/m²	-	244 m²
Rue Jean Legris	1 vente	1 719 €/m²	-	600 m²
Rue Nicolas Boileau	1 vente	1 831 €/m²	-	187 m²
Rue Nicolas T Bremontier	1 vente	2 036 €/m²	-	619 m²
Rue Thomas Edison	1 vente	2 072 €/m²	-	508 m²
Rue Victor Schoelcher	1 vente	2 183 €/m²	-	414 m²

Prix de l'immobilier autour de Petit-Couronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Petit-Couronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km