Que signifient les données DVF pour Petit-Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Petit-Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Petit-Caux compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Petit-Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Petit-Caux, le prix moyen est de 2 148 €/m² et le prix médian de 2 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Petit-Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Petit-Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Petit-Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Petit-Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Petit-Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Petit-Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Petit-Caux au prix de 2 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Petit-Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Petit-Caux entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Petit-Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Petit-Caux, il y a 41 ventes de maisons au prix moyen de 2 154 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 288 €/m².

Prix immobilier Petit-Caux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76618 9 513 habitants 103 hab./km²

↑ +7.40%

2 148 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Petit-Caux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 176 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Petit-Caux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Petit-Caux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Petit-Caux.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,6%

Maisons

41 ventes · 97,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (41 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Petit-Caux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

2 154 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

2 288 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Neuve	30/06/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
5263 Le Fond De Tilleval	20/06/2025	Maison	97 m²	181 000 €	1 866 €/m²
8 Rue Victor Hugo	16/06/2025	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
30 Rue Camille Pissaro	10/06/2025	Maison	110 m²	266 750 €	2 425 €/m²
42 Rue Alexandre Dumas	10/06/2025	Maison	125 m²	298 000 €	2 384 €/m²
61 Rte De Penly	30/05/2025	Maison	87 m²	203 500 €	2 339 €/m²
61 Rte De Penly	30/05/2025	Maison	87 m²	203 500 €	2 339 €/m²
1 Rue Du Clos De L Albatre	28/05/2025	Maison	97 m²	214 000 €	2 206 €/m²
10 Rue D'Englesqueville	19/05/2025	Maison	94 m²	259 250 €	2 758 €/m²
5011 Intraville	16/05/2025	Appartement	100 m²	228 810 €	2 288 €/m²
79 Rue Du Littoral	29/04/2025	Maison	96 m²	291 100 €	3 032 €/m²
79 Rue Du Littoral	29/04/2025	Maison	96 m²	291 100 €	3 032 €/m²
79 Rue Du Littoral	29/04/2025	Maison	96 m²	291 100 €	3 032 €/m²
6 Rue Des Hauts Vents	25/04/2025	Maison	144 m²	332 600 €	2 310 €/m²
20 Rue Du Clos Hardy Greny	23/04/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
20 Rue Du Clos Hardy Greny	23/04/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
25 Rue Du Moulin Auquemesnil	23/04/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
58 Rue Jeanne D'Arc	22/04/2025	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
58 Rue Jeanne D'Arc	22/04/2025	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
5183 Rue Marie Alexis St Martin	22/04/2025	Maison	42 m²	118 000 €	2 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Petit-Caux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Jeanne D Arc	1 vente	2 040 €/m²	-	810 m²
Res Le Littoral	1 vente	2 540 €/m²	-	773 m²
Rue De Brittenevalle	1 vente	-	-	669 m²
Rue Des Forieres Du Midi	1 vente	1 943 €/m²	-	1 068 m²
Rue Du 19 Aout 1942	1 vente	955 €/m²	-	512 m²
Rue Du Clos De L Albatre	1 vente	2 206 €/m²	-	768 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	2 305 €/m²	-	852 m²
Rue Jeannine Briancon	1 vente	2 682 €/m²	-	1 000 m²
Sebastopol	1 vente	-	-	15 250 m²
Terres De La Grande Route	1 vente	-	-	53 645 m²
Travers Soleil	1 vente	-	-	17 388 m²
Village De L Eglise Bellev	1 vente	-	-	1 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Petit-Caux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Petit-Caux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km