Que signifient les données DVF pour Pavilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pavilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pavilly compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pavilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pavilly, le prix moyen est de 2 132 €/m² et le prix médian de 2 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pavilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Pavilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Pavilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pavilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pavilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pavilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pavilly au prix de 2 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pavilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pavilly entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pavilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pavilly, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 071 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 524 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 143 €/m².

Prix immobilier Pavilly

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76495 6 029 habitants 422 hab./km²

↑ +7.70%

2 132 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pavilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pavilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pavilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pavilly.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

18 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pavilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 071 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

2 524 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 524 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +93.70%

1 143 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Des Sources	21/05/2025	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
3 Rue Edgard Degas	29/04/2025	Maison	106 m²	224 000 €	2 113 €/m²
20 Av Des Sources	26/04/2025	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
44 Rue Des Freres Martin	24/04/2025	Appartement	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
16 Av Jules Siegfried	18/04/2025	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
30 Rue Valbriere	09/04/2025	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
38 Rue Joseph Benard	04/04/2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
88 Rte De Goupillieres	27/03/2025	Maison	195 m²	565 000 €	2 897 €/m²
1 Rue Du Val De L Esne	14/03/2025	Appartement	70 m²	246 900 €	3 527 €/m²
38 Rue Jean Maillard	07/03/2025	Local commercial	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
72 Rue Marie Duval	05/03/2025	Maison	129 m²	220 000 €	1 705 €/m²
4 Rue Des Rouges Gorges	28/02/2025	Maison	110 m²	232 000 €	2 109 €/m²
17 Imp Bel Air	27/02/2025	Maison	63 m²	92 000 €	1 460 €/m²
2 Rue Du Docteur Coutaud	26/02/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
15 Rue Vincent Van Gogh	21/02/2025	Maison	93 m²	128 500 €	1 382 €/m²
1 Rue Du Docteur Coutaud	13/02/2025	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
16 Rte De Sainte Austreberthe	31/01/2025	Maison	65 m²	114 000 €	1 754 €/m²
18 Che De Beaucamp	29/01/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
18 Che De Beaucamp	29/01/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
96 Rte De Sainte Austreberthe	16/01/2025	Maison	80 m²	67 100 €	839 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pavilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Jouvenet	21 ventes	-	-	-
Le Bourg Nord	6 ventes	-	-	386 m²
Rue Des Freres Martin	4 ventes	-	1 520 €/m²	330 m²
Av Jules Siegfried	3 ventes	2 327 €/m²	-	610 m²
Rue Du Val De L Esne	3 ventes	-	3 527 €/m²	-
Av Des Sources	2 ventes	2 048 €/m²	-	826 m²
Che De Beaucamp	2 ventes	1 477 €/m²	-	1 066 m²
Imp Bel Air	2 ventes	1 460 €/m²	-	276 m²
Lamberville	2 ventes	-	-	2 488 m²
Les Longs Jardins	2 ventes	-	-	1 754 m²
Rte De Sainte Austreberthe	2 ventes	1 296 €/m²	-	138 m²
Rte De Trinqueboeuf	2 ventes	-	-	592 m²
Rue Du Docteur Coutaud	2 ventes	2 292 €/m²	-	443 m²
Rue Marie Duval	2 ventes	1 705 €/m²	-	412 m²
Rue Valbriere	2 ventes	2 608 €/m²	-	263 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	40 m²
Rte De Goupillieres	1 vente	2 897 €/m²	-	-
Rue Des Rouges Gorges	1 vente	2 109 €/m²	-	507 m²
Rue Edgard Degas	1 vente	2 113 €/m²	-	738 m²
Rue Jean Dominique Ingres	1 vente	2 075 €/m²	-	365 m²
Rue Jean Maillard	1 vente	-	-	70 m²
Rue Joseph Benard	1 vente	1 774 €/m²	-	165 m²
Rue Paul Painleve	1 vente	2 941 €/m²	-	124 m²
Rue Vincent Van Gogh	1 vente	1 381 €/m²	-	391 m²

Prix de l'immobilier autour de Pavilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pavilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km