Que signifient les données DVF pour Paluel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paluel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paluel compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Paluel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paluel, le prix moyen est de 1 976 €/m² et le prix médian de 2 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paluel n'apparaissent pas ?

Une rue de Paluel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Paluel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paluel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paluel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paluel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paluel au prix de 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paluel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paluel entre 2023 et 2024 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paluel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paluel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 976 €/m².

Prix immobilier Paluel

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76493 385 habitants

↑ +23.50%

1 976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Paluel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Paluel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

1 976 €/m²

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2043 Rte De Saint Valery	14/02/2025	Maison	251 m²	519 500 €	2 070 €/m²
2043 Rte De Saint Valery	14/02/2025	Maison	380 m²	519 500 €	1 367 €/m²
2043 Rte De Saint Valery	14/02/2025	Maison	251 m²	519 500 €	2 070 €/m²
2043 Rte De Saint Valery	14/02/2025	Maison	380 m²	519 500 €	1 367 €/m²
101 Che Du Tot	29/11/2024	Maison	107 m²	277 500 €	2 593 €/m²
101 Che Du Tot	29/11/2024	Maison	107 m²	277 500 €	2 593 €/m²
9 Rte De Guerpy	30/08/2024	Maison	206 m²	226 980 €	1 102 €/m²
433 Rte De Saint Gilles	26/02/2024	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
433 Rte De Saint Gilles	26/02/2024	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
9 Rte De Saint Gilles	28/12/2023	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
9 Rte De Saint Gilles	28/12/2023	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
957 Rte Des Communaux	15/12/2023	Maison	113 m²	127 000 €	1 124 €/m²
957 Rte Des Communaux	15/12/2023	Maison	113 m²	127 000 €	1 124 €/m²
14 Imp Des Jardins	03/10/2023	Maison	81 m²	126 000 €	1 556 €/m²
90 Rte De Veulettes	22/09/2023	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
90 Rte De Veulettes	22/09/2023	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
1 Res De La Chapelle	11/09/2023	Maison	84 m²	122 880 €	1 463 €/m²
1 Res De La Chapelle	11/09/2023	Maison	84 m²	122 880 €	1 463 €/m²
1 Res De La Chapelle	11/09/2023	Maison	84 m²	122 880 €	1 463 €/m²
1 Res De La Chapelle	11/09/2023	Maison	84 m²	122 880 €	1 463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Valery	8 ventes	1 718 €/m²	-	2 282 m²
Bois De Bascourt	3 ventes	-	-	45 038 m²
Conteville	2 ventes	-	-	1 474 m²
Cotes De Conteville	2 ventes	-	-	17 673 m²
Plaine De Conteville	2 ventes	-	-	4 412 m²
Prairies Sur Paluel	2 ventes	-	-	10 132 m²