Que signifient les données DVF pour Ouville-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouville-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouville-la-Rivière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouville-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouville-la-Rivière, le prix moyen est de 1 940 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouville-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouville-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ouville-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouville-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouville-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouville-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouville-la-Rivière au prix de 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouville-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouville-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de +30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouville-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouville-la-Rivière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 940 €/m².

Prix immobilier Ouville-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76492 461 habitants

↑ +30.10%

1 940 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouville-la-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouville-la-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

1 940 €/m²

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
502 Rue Grande Rue Des Mousseaux	14/05/2025	Maison	91 m²	166 890 €	1 834 €/m²
1089 Imp Beck	05/04/2025	Maison	127 m²	252 000 €	1 984 €/m²
1089 Imp Beck	05/04/2025	Maison	127 m²	252 000 €	1 984 €/m²
156 Che Des Forrieres	04/04/2025	Local commercial	109 m²	345 000 €	3 165 €/m²
156 Che Des Forrieres	04/04/2025	Local commercial	109 m²	345 000 €	3 165 €/m²
156 Che Des Forrieres	04/04/2025	Local commercial	60 m²	345 000 €	5 750 €/m²
156 Che Des Forrieres	04/04/2025	Local commercial	60 m²	345 000 €	5 750 €/m²
62 Rue Du General De Gaulle	29/03/2025	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
756 Rte D Offranville	18/03/2025	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	52 m²	1 033 998 €	19 885 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	75 m²	1 033 998 €	13 787 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	52 m²	1 033 998 €	19 885 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	75 m²	1 033 998 €	13 787 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	52 m²	1 033 998 €	19 885 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	76 m²	1 033 998 €	13 605 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	52 m²	1 033 998 €	19 885 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	31/01/2025	Appartement	75 m²	1 033 998 €	13 787 €/m²
5067 Ouville	11/12/2024	Local commercial	-	1 300 000 €	-
5067 Ouville	11/12/2024	Local commercial	-	1 300 000 €	-
49 Av Des Canadiens	18/10/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	18 ventes	2 555 €/m²	16 813 €/m²	612 m²
Che Des Forrieres	6 ventes	-	-	435 m²
Fond De Tessy	3 ventes	-	-	360 m²
Ouville	3 ventes	-	-	416 m²
Imp Beck	2 ventes	1 984 €/m²	-	468 m²
Rue Grande Rue Des Mousseaux	2 ventes	1 833 €/m²	-	510 m²
Le Meslier	1 vente	-	-	12 904 m²
Rte D Offranville	1 vente	1 447 €/m²	-	82 m²
Sainte Apolline	1 vente	-	-	36 978 m²