Que signifient les données DVF pour Ourville-en-Caux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ourville-en-Caux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ourville-en-Caux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ourville-en-Caux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ourville-en-Caux, le prix moyen est de 1 589 €/m² et le prix médian de 1 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ourville-en-Caux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ourville-en-Caux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ourville-en-Caux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ourville-en-Caux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ourville-en-Caux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ourville-en-Caux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ourville-en-Caux au prix de 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ourville-en-Caux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ourville-en-Caux entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ourville-en-Caux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ourville-en-Caux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m².

Prix immobilier Ourville-en-Caux

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76490 1 092 habitants

↓ -10.20%

1 589 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ourville-en-Caux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ourville-en-Caux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 589 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Pl Jean Lepicard	23/05/2025	Maison	155 m²	97 000 €	626 €/m²
800 Che Du Mont Edard	30/04/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
2 Imp Du Ponant	13/03/2025	Maison	49 m²	95 000 €	1 939 €/m²
444 Rte De Cany	20/01/2025	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²
444 Rte De Cany	20/01/2025	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²
628 Rte De La Saane	26/12/2024	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
628 Rte De La Saane	26/12/2024	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
40 Imp Du Mont Roty	29/11/2024	Maison	79 m²	228 000 €	2 886 €/m²
40 Imp Du Mont Roty	29/11/2024	Maison	79 m²	228 000 €	2 886 €/m²
5 Res Guy De Maupassant	29/11/2024	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
99 Che Du Fay	28/11/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
99 Che Du Fay	28/11/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
947 Rte D Arantot	20/11/2024	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
947 Rte D Arantot	20/11/2024	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
2 Res Guy De Maupassant	31/10/2024	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
2 Rue De La Paix	09/10/2024	Maison	88 m²	177 100 €	2 012 €/m²
50 Rte De Fauville	05/09/2024	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
13 Crs Gustave Flaubert	15/07/2024	Maison	99 m²	221 500 €	2 237 €/m²
13 Crs Gustave Flaubert	15/07/2024	Maison	99 m²	221 500 €	2 237 €/m²
16 Pl Jean Lepicard	17/06/2024	Maison	60 m²	64 500 €	1 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cany	4 ventes	2 000 €/m²	-	532 m²
Pl Jean Lepicard	3 ventes	625 €/m²	-	487 m²
Che Du Mont Edard	2 ventes	1 791 €/m²	-	267 m²
Imp Du Ponant	2 ventes	1 938 €/m²	-	238 m²
Le Mont Edard	2 ventes	-	-	1 366 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	51 m²
Le Chesnay	1 vente	-	-	940 m²