Que signifient les données DVF pour Oudalle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oudalle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oudalle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oudalle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oudalle, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 1 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oudalle n'apparaissent pas ?

Une rue de Oudalle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Oudalle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oudalle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oudalle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oudalle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oudalle au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oudalle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oudalle entre 2024 et 2025 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oudalle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oudalle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier Oudalle

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76489 520 habitants 52 hab./km²

↓ -19.90%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oudalle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oudalle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oudalle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oudalle.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oudalle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

2 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 Rue Du Cannevert	29/04/2025	Maison	84 m²	228 000 €	2 714 €/m²
409 Rte Des Fontaines	17/04/2025	Maison	115 m²	240 300 €	2 090 €/m²
585 Rte Des Fontaines	28/03/2025	Maison	46 m²	86 500 €	1 880 €/m²
119 Rte De La Vallee	14/03/2025	Maison	141 m²	246 125 €	1 746 €/m²
96 Imp Des Falaises	23/01/2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
294 Rte De Verguetot	15/11/2024	Maison	138 m²	296 000 €	2 145 €/m²
270 Rte De L' Eglise	16/10/2024	Maison	139 m²	393 500 €	2 831 €/m²
270 Rte De L' Eglise	16/10/2024	Maison	139 m²	393 500 €	2 831 €/m²
58 Rte De L' Eglise	19/09/2024	Maison	114 m²	269 000 €	2 360 €/m²
487 Rte De Verguetot	02/08/2024	Maison	114 m²	288 400 €	2 530 €/m²
487 Rte De Verguetot	02/08/2024	Maison	114 m²	288 400 €	2 530 €/m²
130 Rte De La Plaine	21/02/2024	Maison	105 m²	309 000 €	2 943 €/m²
130 Rte De La Plaine	21/02/2024	Maison	105 m²	309 000 €	2 943 €/m²
780 Che Du Moulin	05/06/2023	Maison	66 m²	230 300 €	3 489 €/m²
771 Rte Des Entreprises	14/03/2023	Local commercial	2 070 m²	1 100 000 €	531 €/m²
826 Rte Du Hamelet	30/12/2022	Maison	97 m²	600 000 €	6 186 €/m²
826 Rte Du Hamelet	30/12/2022	Maison	97 m²	600 000 €	6 186 €/m²
294 Rte De Verguetot	20/12/2022	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
422 Rte De Verguetot	25/11/2022	Maison	164 m²	271 969 €	1 658 €/m²
422 Rte De Verguetot	25/11/2022	Maison	164 m²	271 969 €	1 658 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oudalle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee	3 ventes	-	-	1 345 m²
Rte Des Fontaines	3 ventes	1 984 €/m²	-	998 m²
Hameau De Verguetot	2 ventes	-	-	3 m²
Rte De La Vallee	2 ventes	1 745 €/m²	-	971 m²
Hameau De Videmare	1 vente	-	-	1 954 m²
Imp Des Falaises	1 vente	1 941 €/m²	-	2 258 m²
Rue Du Cannevert	1 vente	2 714 €/m²	-	639 m²

Prix de l'immobilier autour de Oudalle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oudalle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km